在生活中，房屋继承后的买卖是一个较为常见但又复杂的问题，很多人都对其中涉及的税费感到困惑。今天，就让我们一起来深入探讨这个话题。

一、继承房屋买卖交哪些税

继承的房屋在买卖时需要缴纳多种税费。首先是个人所得税，如果该房屋是满五年且是家庭唯一住房的，那么可以免征个人所得税；但若不满足这两个条件，就需要按照房屋交易差价的 20%或者全额的 1%来缴纳。其次是增值税，若取得房屋产权满 2 年的，免征增值税；不满 2 年的，需要按照 5%的征收率全额缴纳增值税。此外，还有契税，根据房屋面积和买家的购房情况不同，税率在 1%至 3%之间。印花税则按照房屋成交价的 0.05%缴纳。

二、继承房屋买卖如何确定计税价格

在继承房屋买卖中，确定计税价格是一个关键环节。通常，计税价格会根据房屋的评估价格、市场交易价格以及税务部门的核定价格来确定。如果有权威的评估机构对房屋进行了评估，那么评估价格可能会被作为重要参考。市场交易价格则是买卖双方实际达成的交易价格，但税务部门会对其合理性进行审查。如果无法准确确定评估价格和交易价格，税务部门会进行核定，以确保税费的征收公平合理。

三、继承房屋买卖的税务优惠政策

为了鼓励房产交易的正常进行，国家也出台了一些相关的税务优惠政策。比如，对于个人销售购买 2 年以上（含 2 年）的住房，免征增值税。同时，如果继承的房屋是家庭唯一住房，并且满足一定的面积标准，在缴纳契税时也可能享受优惠政策。此外，不同地区可能还会根据当地的实际情况，出台一些针对性的优惠措施，需要买卖双方密切关注当地的政策动态。

综上所述，继承房屋买卖所涉及的税费问题较为复杂，需要综合考虑多种因素。在进行房屋买卖时，建议您咨询专业的税务顾问或者相关部门，以确保交易合法合规，避免不必要的税务风险。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。