在婚姻关系结束时，中的房产过户问题备受关注，而其中房产过户费用的承担方更是一个关键且容易产生争议的点。这不仅关系到双方的经济利益，也可能影响到的生活安排。那么，议房产过户费用到底该由哪方来承担呢？让我们一起来深入探讨。

一、协议房产过户费用哪方承担

一般来说，离婚协议中房产过户费用的承担方可以由夫妻双方协商确定。如果在协议中明确约定了由哪一方承担，那么就按照协议的约定执行。如果协议中没有明确约定，那么就需要根据具体情况来判断。

如果房产是夫妻共同财产，并且双方在对房产进行了平均分割，那么房产过户费用可以由双方共同承担，或者按照各自分得的房产比例来分担费用。

在某些情况下，如果一方中存在过错，或者双方在经济状况上存在较大差异，可能会由经济条件较好或者过错方承担更多的房产过户费用。

此外，如果房产是一方的婚前财产，但是在离婚时协商给予另一方，那么房产过户费用通常由获得房产的一方承担。

二、过户费用的具体项目

产过户涉及到的费用项目较多。首先是契税，根据房屋面积和房屋性质的不同，税率也有所差异。其次是印花税，按照房屋交易价格的一定比例征收。还有房产登记费、工本费等。

如果房产存在贷款未还清的情况，在办理过户时还可能涉及到提前还款的违约金、解押手续费等。

需要注意的是，不同地区的政策和收费标准可能会有所不同，因此在办理房产过户时，需要向当地的房产管理部门和税务部门咨询清楚具体的费用项目和收费标准。

三、如何降低离婚房产过户费用

为了降低离婚房产过户费用，可以考虑以下几种方式。一是合理利用税收优惠政策。例如，如果符合某些条件，可以享受契税减免等优惠。二是选择合适的过户时间。有时候，政策会在特定时间段内对房产过户费用进行调整或优惠。

另外，在协议时，可以对房产过户费用的承担方式进行精心设计，以达到降低双方总费用的目的。

但需要强调的是，降低费用的前提是合法合规，不能通过不正当手段来规避应承担的费用。

总之，离婚协议房产过户费用的承担问题需要综合考虑多方面的因素。在处理这一问题时，夫妻双方应保持理性和冷静，通过协商达成公平合理的解决方案。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。