在当今社会，已经成为了一个较为常见的现象，而其中房产分割往往是备受关注的重要环节。中的房产分割流程，对于很多夫妻来说可能是一头雾水，但了解清楚这个流程却至关重要。接下来，就让我们一起深入探讨这个话题。

一、协议分割流程

1. 夫妻双方协商：这是整个流程的开端，双方需坦诚地就房产的归属、价值以及如何分割等问题进行沟通和协商。在协商过程中，要充分考虑双方的意愿、房产的购买情况、贷款情况等因素。

2. 达成书面协议：协商一致后，应以书面形式明确房产的分割方式。协议内容应包括房产的具体位置、面积、价值，以及归属方、补偿方式（如有）等详细信息。

3. 办理房产评估（如有需要）：如果房产的价值存在争议，或者涉及到贷款等复杂情况，可能需要委托专业的房产评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。

4. 办理产权变更登记：根据协议，归属方需要携带相关证件和材料，前往房产管理部门办理产权变更登记手续，将房产的产权变更到自己名下。

5. 清理相关债务（如有）：若房产存在贷款等债务，需要协商如何分担和偿还这些债务，确保不会因债务问题影响房产分割的顺利进行。

二、协议产分割中的税务问题

1. 个人所得税：在某些情况下，房产分割可能涉及个人所得税的问题。例如，一方将房产转让给另一方，如果不符合免税条件，可能需要缴纳个人所得税。

2. 契税：房产变更登记时，可能需要缴纳契税。但在夫妻之间的房产分割中，符合一定条件的可以享受契税优惠政策。

3. 增值税：如果房产是在取得不满一定年限后进行分割和转让，可能会涉及增值税的缴纳。

4.印花税：办理相关手续时，可能需要缴纳印花税。但一般来说，印花税的金额相对较小。

三、协议离婚房产分割后的纠纷处理

1. 协商解决：如果在房产分割后出现纠纷，双方应首先尝试通过协商的方式解决。重新审视协议的内容，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 调解：可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会等，通过调解来化解纠纷。

3. 诉讼：如果协商和调解都无法解决纠纷，那么可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和证据，对纠纷进行裁决。

总之，协议离婚房产分割是一个较为复杂的过程，需要夫妻双方充分沟通、理性协商，并按照法律规定和相关流程办理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。