1. 协商解决

建议债权人与债务人协商解决。双方可以就债务金额、还款方式、抵押房屋等事宜进行协商，达成一致意见。如果能够协商一致，双方应签订书面协议，明确约定债务内容、还款安排以及抵押房屋相关事项。

2. 起诉至法院

如果协商无法达成一致，债权人可以向法院提起诉讼。在诉讼中，债权人需要提供欠条、借条等证据材料，证明债务的存在和债务人的违约行为。法院审理后，将根据证据作出判决。

3. 执行判决

法院判决生效后，债权人可以申请法院强制执行。法院将根据判决书，对债务人的财产进行查封、冻结等措施。如果债务人仍不履行还款义务，法院可以将抵押房屋拍卖变现，以偿还债务。

需要注意的是：

1. 抵押房屋的价值不得低于债务金额。

2. 抵押房屋必须是债务人的合法财产。

3. 抵押房屋的处分必须经过债权人同意。

4. 诉讼时效

债权人提起诉讼的期限受到诉讼时效的限制。民法典规定，借款合同的诉讼时效为三年。自债务履行期届满之日起超过三年，债权人未主张权利的，债权消灭。

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