住宅作为我们日常生活的场所，遇到房屋出现问题时，维权成为我们不得不面对的问题。那么，当小区房间有裂痕时，该如何解决赔偿问题呢？

一、小区房间有裂痕怎么办赔偿

1. 找物业协商：第一时间联系物业，说明情况并要求其派人检查。物业有义务对公共区域的房屋安全进行维护和管理。

2. 收集证据：拍照或录像记录裂痕情况，并保存与物业协商的记录。如果有邻居遇到类似情况，可以联合取证。

3. 联系开发商：如果房屋仍处于保修期内，可以联系开发商要求其承担维修责任。开发商应根据保修合同对裂痕进行修复。

4. 协商赔偿：如果协商无法解决，可以向法院提起诉讼。法院会根据房屋的使用年限、裂痕的严重程度、物业和开发商的责任等因素判决赔偿金额。

二、房屋开裂的赔偿标准

房屋开裂的赔偿标准没有统一规定，具体金额需根据实际情况而定。一般而言，赔偿项目包括以下方面：

1. 维修费用：修复裂痕的直接成本，包括材料费、人工费等。

2. 房屋贬值损失：裂痕会影响房屋的价值，相关损失应根据房屋面积、开裂面积、市场行情等因素评估。

3.精神损失费：裂痕会给业主带来精神上的损害，法院可以酌情判决赔偿。

三、房屋开裂可以告谁赔偿

房屋开裂可以告以下主体赔偿：

1. 物业公司：物业公司对公共区域的房屋安全有管理责任，如果裂痕因其过错造成，应承担赔偿责任。

2. 开发商：如果房屋仍处于保修期内，开发商应承担保修责任。

3. 邻居：如果裂痕是由邻居装修不当等原因造成，邻居应承担侵权责任。

小区房间出现裂痕时，业主应及时联系物业、开发商并收集证据，协商赔偿或提起诉讼维权。房屋开裂的赔偿标准和赔偿主体需根据具体情况而定。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。