房屋漏水问题时常困扰业主们，严重时甚至会导致房屋墙体开裂。那么，房屋漏水导致开裂怎么办？谁应承担赔偿责任？本文将为您详细解答。

一、房屋漏水导致开裂怎么办赔偿

确定漏水原因并及时止损。

协商赔偿事宜。

自来水管漏水：由自来水管漏水造成的裂缝，应由责任人（物业或自来水公司）承担赔偿责任。

屋顶漏水：屋顶漏水导致墙体开裂，应由物业承担赔偿责任。

非人为因素：如自然灾害等非人为因素导致漏水开裂，则由保险公司按照保险合同进行赔偿。

二、漏水导致外墙开裂赔偿计算

直接损失：修复裂缝的费用，包括材料费、人工费等。

间接损失：因裂缝导致的房屋贬值、租金损失等。

精神损失：因房屋漏水开裂造成的精神困扰和不便。

三、房屋漏水开裂赔偿纠纷解决途径

如果协商不成，可选择以下途径解决纠纷：

物业管理处：向物业管理处报修，并由物业协调责任人进行维修。

行政调解：向居委会或街道办事处申请调解。

法律途径：向法院提起诉讼，要求赔偿损失。

房屋漏水导致开裂是常见问题，需要及时止损并协商赔偿事宜。责任人根据漏水原因承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失、间接损失和精神损失。如果协商不成，可通过物业管理处、行政调解或法律途径解决纠纷。