当小区楼板发生坍塌，居民的生命和财产安全都会受到严重威胁。如果遇到这样的不幸事件，了解如何赔偿至关重要。

一、小区楼板塌了怎么办赔偿

1. 保障个人安全

第一时间拨打119报警电话和120急救电话，并确保个人安全。不要在楼层附近逗留，立即撤离危险区域。

2. 通知物管和开发商

向小区物业管理处和开发商反映情况，请求协助。及时提供坍塌位置、损坏情况等信息。

3. 收集证据

拍照或录像记录坍塌现场、损坏程度和个人伤势，以备后续索赔。

4. 联系保险公司

如果购买了房屋保险或人身意外保险，请及时联系保险公司报案，了解相关赔偿事宜。

5. 咨询律师

如果与开发商或物业管理处协商赔偿事宜遇到困难，建议咨询律师。律师可以协助收集证据、分析责任和维护受害者合法权益。

二、小区楼板塌了开发商责任

根据《民法典》，开发商对房屋的质量安全承担保修责任。

5年保修期：承重结构部分，如楼板、柱子等，保修期为5年。

2年保修期：屋面防水、墙面涂料等非承重结构部分，保修期为2年。

如果楼板在保修期内发生坍塌，开发商应当承担赔偿责任。开发商不能以不可抗力、设计变更等理由免除责任。

三、小区楼板塌了物业公司责任

物业管理公司有责任维护小区公共区域的秩序和安全，包括楼房的日常维护和检查。

如果楼板发生坍塌，物业公司未能及时发现、排除隐患，造成损害，则需要承担相应责任。

赔偿范围：

人员伤亡赔偿：医疗费、误工费、伤残赔偿等。

财产损失赔偿：房屋修复费、家具电器损失等。

当小区楼板发生坍塌时，保障个人安全是首要任务。及时通知相关单位、收集证据、联系保险公司和咨询律师，以维护合法权益。开发商和物业公司根据各自责任承担赔偿义务，受害者可以通过法律途径维权，获得合理的补偿。