在生活中，借钱本是一种基于信任的行为，但有时却会遇到一些令人头疼的情况，比如借了钱后对方转移房产还不还钱。这种情况让债权人感到无奈和愤怒，那么遇到这种情况究竟应该如何应对呢？让我们一起来探讨。

一、借了钱以后转移房产不还钱怎么办

当遇到这种情况，首先要保持冷静，收集相关证据。证据包括借款合同、转账记录、聊天记录、通话录音等，这些都能证明借款事实的存在。
接下来，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，申请财产保全，防止债务人进一步转移财产。如果能够证明债务人是恶意转移房产以逃避债务，那么法院可能会判决该转移行为无效。
同时，要关注债务人的其他财产线索，比如银行存款、车辆、投资等，以便在胜诉后能够顺利执行到财产。
另外，也可以通过调查债务人转移房产的具体情况，看是否存在非法或不合规的操作，从而为自己的诉讼增加***。

二、如何认定恶意转移房产逃避债务

要认定恶意转移房产逃避债务，需要从多个方面进行考量。
1. 时间节点：如果在借款后不久，债务人就迅速转移房产，这往往会引起怀疑。
2. 交易价格：如果房产的交易价格明显低于市场价格，或者是无偿转让，这可能是恶意转移的迹象。
3. 交易对象：如果房产转让给了亲属、关联企业或者其他有密切关系的人，且没有合理的对价，也可能存在问题。
4. 债务人的财务状况：如果债务人在转让房产时已经负债累累，却没有将转让所得用于偿还债务，而是用于其他不合理的用途，那么很可能是恶意转移。
5. 债务人的主观意图：通过债务人的言行、行为模式等方面来判断其是否具有逃避债务的主观故意。

三、债权人如何预防债务人转移财产

作为债权人，在借款前和借款过程中，可以采取一些措施来预防债务人转移财产。
1. 进行充分的调查：了解债务人的财务状况、信用记录等，评估其还款能力和信用风险。
2. 要求提供担保：可以要求债务人提供房产抵押、担保人等担保方式，增加还款的保障。
3. 密切关注债务人的动态：在借款期间，保持与债务人的联系，关注其经济状况和财产变动情况。
4. 签订严谨的借款合同：在合同中明确约定还款期限、违约责任等条款，一旦债务人违约，可以依据合同维护自己的权益。
5. 及时行使权利：如果发现债务人有转移财产的迹象，要及时采取措施，如申请财产保全等。

总之，面对借了钱以后转移房产不还钱的情况，债权人要运用法律武器来维护自己的合法权益。但需要注意的是，法律程序较为复杂，需要耐心和专业的指导。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。