外租房楼顶漏水是一种常见的房屋问题，给租户的生活和财产带来诸多不便。当您遇到这种情况时，了解您的权利和如何获得赔偿非常重要。

一、外租房楼顶漏水怎么办赔偿

及时通知房东：发现漏水问题后，应立即通知房东，并提供具体的漏水位置和严重程度。

收集证据：拍照或录像记录漏水情况，作为证据保留。

协商赔偿：与房东协商，争取赔偿费用。赔偿金额应包括维修费用、因漏水造成的损失（例如损坏的家具或电器）、以及因漏水带来的不便（例如入住其他住所的费用）。

协商未果时：如果与房东无法达成一致，可以向有关部门（例如房屋管理局或法院）投诉，以维护自己的权益。

二、外租房楼顶漏水怎么办索赔

如果漏水是由于房东维护不当造成的，您可以向房东索赔。索赔程序如下：

提供证据：向房东提供漏水证据和损失证明。

协商赔偿：与房东协商，确定赔偿金额和修复时间表。

申请调解：如果无法与房东自行协商，可以向房屋管理部门申请调解。

提起诉讼：协商和调解均未成功时，可以提起诉讼维护自己的权益。

三、外租房楼顶漏水怎么办向物业投诉

如果漏水是由于物业管理不当造成的，您可以向物业投诉。投诉程序如下：

向物业反映：向物业管理处反映漏水情况，并提供漏水位置和严重程度。

保留证据：拍照或录像记录漏水情况，作为证据保留。

督促物业维修：督促物业尽快安排维修，并及时了解维修进度。

申请赔偿：如果因漏水造成损失，可以向物业申请赔偿。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。