房屋是人们安身立命的地方，但如果房屋出现了裂缝，不仅会影响房屋的美观，更重要的是会影响房屋的安全性。那么，房屋出现了裂缝怎么办？该如何赔偿？

一、房屋出现了裂缝怎么办赔偿

房屋出现裂缝后，房屋的主人首先要做的就是确定裂缝的成因。如果是由于房屋本身的质量问题造成的，那么房屋的主人可以向开发商索赔。如果是由于外力因素造成的，如地震、火灾等，房屋的主人可以向保险公司索赔。

如果房屋的裂缝比较小，且没有对房屋的结构造成影响，那么房屋的主人可以自行修复。但如果房屋的裂缝比较大，或对房屋的结构造成了影响，那么房屋的主人就需要请专业的人员进行维修。

二、房屋出现了裂缝如何鉴定

房屋出现裂缝后，需要进行鉴定才能确定裂缝的成因和严重程度。房屋的鉴定可以由房屋鉴定机构或具有房屋鉴定资质的单位进行。

房屋鉴定机构或单位在鉴定房屋裂缝时，会根据房屋的结构、裂缝的形状、大小、位置等因素，对裂缝进行综合分析，并出具房屋鉴定报告。

三、房屋出现了裂缝赔偿标准

房屋出现裂缝后，赔偿标准是由房屋鉴定机构或单位根据房屋的鉴定报告制定的。赔偿标准一般包括裂缝修复费用、房屋贬值损失、精神损失赔偿等。

房屋的裂缝修复费用主要是指修复裂缝所需要的材料费、人工费等费用。房屋的贬值损失是指由于裂缝的存在，房屋的价值下降所造成的损失。精神损失赔偿是指房屋的主人因房屋出现裂缝而遭受的精神痛苦所造成的损失。

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