新房明明是用来住的，却出现了楼盘裂缝漏水，令人非常郁闷，那么，楼盘裂缝漏水怎么办赔偿呢？

一、楼盘裂缝漏水怎么办赔偿

首先需要确定房屋裂缝属于质量问题，根据《民法典》第二百六十九条和《商品房买卖合同示范文本》第十一条的规定，房屋质量问题保修期为以下期限：

地基与主体结构：五年；

房屋的屋面、墙面、门窗、地面、水电气管道以及设备等：两年；

装修：一年。

在这个保修期内，开发商需要对因质量问题造成的房屋裂缝漏水进行免费维修。

若裂缝属于结构性裂缝，严重影响房屋安全，购房者可要求开发商承担赔偿责任。赔偿金额根据裂缝的严重程度和造成的损失确定。

二、楼盘裂缝漏水维权攻略

1.收集证据：拍照或录像记录裂缝和漏水情况，保留与开发商的沟通记录。

2.联系开发商：书面或电话向开发商反映情况，要求其维修或赔偿。

3.申请鉴定：如果开发商拒绝维修或赔偿，业主可委托有资质的鉴定机构进行鉴定，确定裂缝的性质和原因。

4.协商调解：与开发商协商解决赔偿问题，可以先尝试通过物业或居委会进行调解。

5.提起诉讼：协商调解无果，业主可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。

三、楼盘漏水量怎么计算

在楼盘漏水赔偿中，漏水量是一个重要因素，可以通过以下方法计算：

1.容器收集法：将容器放在漏水处，收集一定时间内的漏水量，然后除以收集时间得到漏水速率。

2.流量计法：在漏水管道上安装流量计，直接测量漏水量。

3.测漏仪法：使用专业的测漏仪器，通过声波或热成像的方式检测漏水点并计算漏水量。

准确的漏水量计算有助于确定赔偿金额。

楼盘裂缝漏水需要及时向开发商反映，收集证据，申请鉴定，协商调解或提起诉讼。漏水量的计算方法也有多种，可以通过容器收集法、流量计法或测漏仪法进行计算。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。