一、责任认定

游泳馆楼顶倒塌，根据《民法典》第1242条的规定，产权所有人或者管理人应对因产品缺陷造成他人损害承担侵权责任。游泳馆的产权所有人或者管理人应当对楼顶倒塌造成的人员伤亡和财产损失承担赔偿责任。

二、赔偿范围

受害人因游泳馆楼顶倒塌所遭受的损失包括：

1. 人身损害赔偿：包括医疗费、护理费、误工费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金等。

2. 财产损失赔偿：包括实际损失（如财物损失、修缮费用）和预期收益损失（如生意损失）。

三、赔偿方式

赔偿方式可以协商确定，也可以通过诉讼方式进行。

1. 协商赔偿：受害人与游泳馆产权所有人或者管理人协商确定赔偿金额，并签订赔偿协议。

2. 诉讼赔偿：如果协商不成，受害人可以向法院提起诉讼，要求游泳馆产权所有人或者管理人承担赔偿责任。

四、减轻或免除责任

游泳馆产权所有人或者管理人可以提出以下理由减轻或免除赔偿责任：

1. 不可抗力：楼顶倒塌是由地震、台风等不可抗力因素造成的。

2. 受害人过错：受害人自己在事故中存在过错，导致损害扩大。

3. 第三方过错：楼顶倒塌是由第三方的行为造成的。

五、诉讼时效

游泳馆楼顶倒塌索赔的诉讼时效为三年，自受害人知道或者应当知道损害之日起计算。

六、法律援助

对于因游泳馆楼顶倒塌遭受损害的受害人来说，维护自己的合法权益非常重要。法律援助机构可以为受害人提供免费的法律咨询、法律援助和诉讼代理等服务。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。