当老房拆迁面临借款不还的困境时，债权人往往会陷入进退两难的境地。一方想要追回欠款，另一方却可能因还款能力不足而引发纠纷。本文将深入探讨老房拆迁借钱不还的情况，提供法律依据和应对措施，帮助债权人有效维护自己的合法权益。

1. 协商沟通

债权人可以主动联系债务人，尝试通过协商沟通的方式解决问题。可以说明拆迁款的具体情况，了解债务人目前还款能力，并协商出双方都能接受的还款方案。

2. 出具催款通知

如果协商不成，债权人可以向债务人出具书面的催款通知。催款通知应载明借款金额、借款时间、还款期限等重要信息，并要求债务人在指定期限内履行还款义务。

3. 提起诉讼

若协商沟通无效，催款通知也未得到回应，债权人可以考虑通过法律途径维护自身权益。债权人可以向法院提起民事诉讼，要求债务人偿还借款本金、利息及其他相关费用。

4. 申请财产保全

为了防止债务人转移财产逃避债务，债权人可以在提起诉讼前或诉讼过程中向法院申请财产保全。法院裁定后，债务人的财产将被依法冻结，防止其处分或转移资产。

5. 执行判决

如果法院判决债务人败诉，债权人可以申请强制执行。法院将依法采取查封、扣押、拍卖债务人的财产等措施，将所得款项用于偿还债务。

需要注意的是：

债权人应保留借款合同、借条、转账记录等相关证据材料。

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