在婚姻关系存续期间，房产是否要归还一方，取决于房产权属的归属情况。婚姻期间共同还贷购买的房产，一般属于夫妻共同财产。一旦发生离婚，一方可以分割房产或者要求对方按照市场价补偿其房屋份额。

一、离婚主贷人要房子吗怎么办

离婚时，主贷人可以根据以下情况选择是否要房子：

1. 协商一致

夫妻双方可以协商一致，并通过书面形式约定房产的归属。这种方式既能保障双方的利益，又能避免不必要的争执。

2. 诉讼分配

如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据房产的权属情况、双方的出资比例等因素，对房产进行合理分配。

3. 补偿差价

如果主贷人一方想要房产，但另一方不愿放弃，可以按照市场价补偿对方放弃房产的价值差价。

二、离婚后共同还贷的房子归谁

离婚后共同还贷的房子归属问题，需要根据以下情况确定：

1. 婚前一方全额支付房款

如果房产是在婚前由一方全额支付房款购买的，离婚时房产一般归其个人所有。但如果另一方在婚后参与了还贷，则可以要求在房产升值部分获得补偿。

2. 婚后共同还贷

如果房产是在婚后共同还贷购买的，离婚时房产一般属于夫妻共同财产，双方有权分割房产或要求对方补偿房产价值的一半。

三、离婚后一方独自分担房屋贷款

在离婚后，如果一方独自分担房屋贷款，有以下两种情况：

1. 贷款已还清

如果房产贷款已经还清，离婚时房产归还贷人所有。但如果另一方在婚后也有出资，可以要求按照出资比例分配房产价值。

2. 贷款未还清

如果房产贷款未还清，离婚时贷款由夫妻双方共同承担。但如果夫妻双方协商一致，也可以由一方继续还款并承担房产所有权。

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