婚姻之路并非总是一帆风顺，当感情破裂，夫妻双方选择协议离婚时，对于房产的分割往往比较棘手。如何处理暂不分割房产的情况？本文将为您提供详尽解答。

一、协议离婚暂不分割房产怎么办

根据《民法典》第一千零八十八条规定，夫妻一方为维护子女或自身合法权益，请求分割共同财产的，法院可以暂缓分割或依法分割夫妻共同财产。

协议离婚暂不分割房产有以下两种途径：

1. 向法院申请暂缓分割：双方在离婚协议书中约定暂不分割房产，并向法院申请。法院经审查后，认为暂缓分割符合法律规定，便会作出暂缓分割的裁定。

2. 直接在离婚协议书中约定：双方直接在离婚协议书中约定暂不分割房产，并对房屋的归属、使用、收益分配等事宜进行约定。

二、协议离婚暂不分割房产时，如何约定

暂不分割房产时，双方应在离婚协议书中明确约定以下事项：

1. 房产的归属：房产暂不分割，原则上仍属于夫妻共同财产。但双方可以约定由一方暂时居住或使用。

2. 房屋的使用：明确约定双方对房屋的使用权，包括居住、租赁等。避免因一方擅自处分房产而引起纠纷。

3. 收益分配：如果房产出租或产生其他收益，双方应约定收益的分配方式，保障双方利益。

4. 后期分割方式：约定后期分割房产的方式，如根据双方收入情况、子女抚养等因素进行分割，或按照市场价格对房产进行评估后分割。

三、协议离婚暂不分割房产的利弊

优点：

避免因房产分割而产生纠纷，维护家庭和谐。

给予双方时间考虑和协商，制定更合理的分割方案。

对居住需要的一方提供保障。

缺点：

房产价值可能发生变动，给后期分割带来不确定性。

一方可能擅自处分房产，侵害另一方的利益。

可能会影响一方再婚或购买新房产。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。