婚姻生活中，财产纠纷是最常见的。尤其当一方名下有房产时，离婚时如何分割房产就变得尤为棘手。婚后男方有房产，离婚时该怎么办？

一、婚后男方有房产离婚怎么办

1. 婚内房产

婚内购买的房产，视为夫妻共同财产。离婚时，原则上应平均分割。如果房产价值较高，一方可以要求多分。

2. 婚前房产

婚前取得的房产，属于个人婚前财产。离婚时，该房产不会被分割给对方。但如果婚后对该房产进行了增值，增值部分应根据具体情况予以分割。

3. 共有房产

婚后男方名下房产，如果是夫妻双方共同出资购买的，则属于共同共有房产。离婚时，双方对该房产享有共有权，可以协商分割。

4. 赠与、继承房产

如果男方房产是通过赠与或继承取得的，一般属于个人财产。离婚时，该房产不会被分割。

二、婚后男方有房产离婚时如何保护女方权益

1. 签订婚前协议

在婚前，双方可以签订婚前协议，对婚后财产进行约定。这样可以有效保护女方在婚后男方有房产时的权益。

2. 房产共同登记

如果婚后男方购买房产，可以要求将房产登记在女方名下或双方共同名下。这样可以保障女方在离婚时对房产的权益。

3. 约定房屋增值部分的分割

如果婚后男方婚前房产有所增值，可以约定将增值部分作为夫妻共同财产。这样可以保障女方在离婚时的权益。

三、婚后男方有房产离婚时如何协商分割

1. 协商分割

双方可以通过协商的方式分割房产。协商时要充分考虑实际情况，如房产价值、双方经济状况等。

2. 法院调解

如果双方无法协商一致，可以向法院申请调解。调解员会根据具体情况对房产进行分割。

3. 法院判决

如果调解不成功，法院会根据法律规定对房产进行判决。

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