居者有其屋，安居乐业是大多数人的心愿，但有部分人会遇到这样的烦恼，买了房子漏水，屋内发霉严重影响生活。那么，因漏水屋内发霉，业主应该如何维权呢？

一、因漏水屋内发霉怎么办

当房屋发生漏水造成室内霉变的情况时，业主可以采取以下步骤维权：

1. 收集证据：及时对房屋漏水和室内霉变情况拍照或录像留存证据。

2. 查明原因：确定漏水源头，并致信物业或开发商要求查明原因并采取维修措施。

3. 索赔要求：根据漏水原因和室内霉变程度，向物业或开发商提出索赔要求，包括维修费用、损失赔偿等。

4. 协商解决：与物业或开发商协商达成维修方案及赔偿金额。

5. 提讼：如果协商不成，业主可以向提起，要求物业或开发商承担赔偿责任。

二、漏水赔偿标准

因漏水造成的赔偿标准，通常依据以下因素确定：

维修费用：房屋维修所需的费用，包括材料费、人工费等。

损失赔偿：因漏水造成的室内霉变、财产损失等损失的价值。

精神损失赔偿：漏水造成业主精神上的痛苦和困扰。

三、房屋漏水责任认定

房屋漏水责任认定需要根据具体情况分析：

保修期内：如果房屋仍在保修期内，则物业或开发商应当承担维修责任。

保修期外：如果房屋已超出保修期，则需要查明漏水原因。如果是房屋自身质量问题造成的，物业或开发商应当承担维修责任。如果是业主使用不当造成的，则业主应当自行承担维修责任。

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