在生活中，抵押房屋款给他人却遭遇对方不还钱的情况，着实令人头疼。这不仅关乎个人的经济利益，还可能给生活带来诸多困扰。那么，当我们面对这样的局面时，应该如何应对呢？接下来，就让我们深入探讨一下这个问题。

一、抵押房屋款给他人用不还钱怎么办

首先，如果抵押房屋款给他人但对方不还钱，要及时保留好所有相关的，比如、转账记录、对方的还款承诺等。这些证据在后续的追讨过程中至关重要。

接下来，可以尝试与对方进行沟通和协商。心平气和地提醒对方还款的义务，并了解对方不还款的原因。但在协商过程中，要保持坚定的立场，明确表达自己要求还款的决心。

如果协商无果，就可以考虑通过法律来解决。向法院提讼，要求对方偿还借款及相应的。在起诉前，要准备好充分的证据材料，并咨询专业，了解诉讼的流程和可能面临的风险。

同时，还需要关注抵押房屋的情况。如果抵押手续合法有效，在对方长期不还款的情况下，可能需要按照相关法律规定和抵押合同的约定，行使抵押权，以自己的权益。

二、如何避免抵押房屋借款的风险

1. 在决定抵押房屋借款之前，一定要对借款人的信用状况和还款能力进行充分的调查和了解。可以通过查看其信用报告、收入、工作稳定性等方面来评估。

2. 签订详细、规范的借款合同是非常重要的。合同中应明确借款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等重要，避免日后产生时无据可依。

3. 办理合法合规的抵押手续，确保抵押权能够得到有效的保障。这包括到相关部门进行登记备案等。

4. 定期关注借款人的还款情况，一旦发现有逾期的迹象，要及时采取措施进行催款。

三、抵押房屋借款的法律规定及注意事项

1. 根据我国相关法律规定，抵押房屋借款需要符合一定的法律程序和要求。例如，抵押权的设立必须经过登记，否则不具有对抗第三人的。

2. 在签订抵押合同时，要注意合同条款是否符合法律规定。比如，利息的约定不能超过法律规定的上限，否则可能被为无效。

3. 如果在抵押过程中涉及到第三方的利益，如共有人或者承租人，需要提前取得他们的同意或者按照法律规定进行处理。

4. 了解在借款人无法还款时，自己行使抵押权的具体方式和程序，以及可能面临的法律限制和障碍。

总之，抵押房屋款给他人用不还钱是一个较为复杂和棘手的问题。在处理过程中，要保持冷静、理智，运用合法的手段来维护自己的权益。同时，在进行抵押房屋借款时，也要做好充分的准备和风险防范。

以上内容仅供参考，具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。