结婚时共同购买的房子，在时如何处理，房子的名字是否要离婚这件事，一直困扰着很多夫妻。尤其是在一方婚前独自购买的房产这种情况，更让不少人感到头疼。那么，房子名字要离婚吗？一起来看看吧。

一、房子名字要离婚吗怎么办？

1. 婚前一方购买

如果房子在结婚前由一方单独购买，则属于婚前个人财产，另一方无权分割。也就是说，房子名字不必离婚。

2. 婚后一方购买

如果房子在结婚后由一方单独购买，则属于夫妻共同财产，另一方有权分割房产。房子名字是否离婚要根据具体情况而定：

房屋已经还清贷款：双方可以协商分割房产，变更房屋所有权。

房屋贷款尚未结清：如果离婚时房产贷款尚未结清，需要将房产变卖或继续还贷。

3. 婚前一方购买，婚后共同还贷

如果房子在婚前由一方购买，但婚后另一方共同还贷，则婚后还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权主张分割婚后还贷部分的房产价值。

二、房子名字如何处理？

1. 协商变更房屋所有权

双方可以协商变更房屋所有权，将房屋产权变更为其中一方或双方共有。

2. 房产分割或变卖

如果双方无法协商一致，可以向法院起诉，由法院裁决房产分割或变卖。

三、离婚分割房产中有哪些注意事项？

1. 及时办理房屋变更手续

分割房产后，要及时办理房屋变更手续，以保障产权。

2. 注意房屋贷款

如果房产贷款尚未结清，离婚时需要妥善处理贷款问题。

3. 考虑房地产价值

分割房产时，要考虑房地产的价值和市场行情，确保分割公平合理。

房子名字是否要离婚要根据具体情况而定。建议双方在友好协商，妥善处理房产分割问题。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。