在厦门，公积金贷款额度的计算是许多准备购房的朋友关心的重要问题。了解清楚公积金贷款额度的计算方式，能让您在购房时做出更明智的财务决策。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。

一、厦门公积金贷款额度怎么算

厦门公积金贷款额度的计算主要考虑多个因素。首先，住房公积金贷款额度=〔（申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

其中，缴存基数是一个重要的指标。缴存基数越高，计算出的贷款额度可能就越大。贷款年限也是影响因素之一，一般来说，贷款年限越长，额度相对会高一些，但也要考虑到自身的还款能力。

此外，住房公积金账户余额也会对贷款额度产生影响。账户余额越多，在计算中能起到的积极作用就越大。

而流动性调节系数则是根据住房公积金资金的使用情况来确定的，它会适时进行调整。

二、厦门公积金贷款额度的影响因素

1. 购房总价：如果您购买的房屋总价较高，那么所需的贷款额度可能也会相应提高。但公积金贷款额度存在上限，不一定能完全覆盖高额的购房总价。

2. 个人信用状况：良好的个人信用记录有助于提高您获得更高贷款额度的可能性。信用不佳可能会导致贷款额度受限或者无法获得贷款。

3. 家庭收入情况：家庭收入稳定且较高，在还款能力有的情况下，可能会对贷款额度产生积极影响。

三、如何提高厦门公积金贷款额度

1. 保持稳定的缴存：按时、足额缴存住房公积金，增加缴存基数和缴存年限，有助于提高账户余额和计算出的贷款额度。

2. 改善个人信用：及时还清欠款，避免逾期等不良信用行为，提升个人信用评级。

3. 提供充足的收入：向贷款机构提供清晰、准确的家庭收入证明，证明您有足够的还款能力。

总之，了解厦门公积金贷款额度的计算方法、影响因素以及提高额度的，对于计划使用公积金贷款购房的人来说至关重要。希望以上内容能为您提供有益的参考和帮助。以上内容仅供参考，公积金贷款的具体情况可能会因政策调整和个人情况的不同而有所差异，如有疑问建议本站在线免费问，获取更专业的解答。