财产分割是不可避免的问题，其中房屋的增值尤其受到关注。本文将详细探讨后各自房屋增值处理方式，帮助您应对这一复杂问题。

一、离婚后各自的房子增值怎么办

离婚后，房屋增值部分的分配取决于以下因素：

房屋所有权：如果房屋在婚前归一方所有，则增值部分归该方所有。

婚后共同购买：如果房屋在婚后共同购买，则增值部分按双方婚后出资比例分配。

一方出资购买，另一方婚后还贷：在一方出资购买房屋的情况下，另一方婚后还贷产生的增值部分，应按双方各自还贷比例分配。

婚前一方出资，婚后一方出资装修：婚前一方出资购买房屋，婚后另一方出资装修产生的增值部分，应酌情分配。

具体分配方式可以通过协商或诉讼解决。协商时，双方应本着公平公正的原则，充分考虑各自的出资、还贷和装修情况。诉讼时，法院将综合考虑相关证据和法律规定作出判决。

二、离婚后房产增值属于夫妻共同财产吗

离婚后房产增值是否属于夫妻共同财产，取决于房屋的取得方式和婚姻存续期间的增值情况。

婚后共同购买：婚后共同购买的房屋，无论婚前还是婚后增值，都属于夫妻共同财产。

婚前一方所有：婚前一方所有房屋的婚后增值，不属于夫妻共同财产。

婚后一方继承/赠与：婚后一方继承或赠与所得的房屋，不属于夫妻共同财产。

婚后一方婚前房屋增值：婚后一方婚前房屋的增值部分，是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况判定。

三、离婚后房屋增值如何分割

离婚后房屋增值分割方式如下：

协商一致：双方协商一致，按各自所占份额分割。

诉讼分割：无法协商一致时，可向法院起诉分割房屋。法院将综合考虑房屋取得方式、出资情况、增值情况等因素做出判决。

置换分割：双方可约定将房屋置换为其他资产，再进行分割。

拍卖分割：若无法协商、诉讼或置换，可将房屋拍卖，所得价款再分割。

需要注意的是，房屋分割应尽量避免对双方造成重大经济损失，同时兼顾公平公正原则。