，对于共同拥有的房产，夫妻双方应协商一致，按照下列情形处理：

一、房产归一方所有时

如房屋产权证上仅登记一方姓名，则该房产归产权登记方所有。

如房屋产权证上登记双方姓名，且房产归一方所有，则另一方应配合办理产权变更手续。

另一方取得房屋所有权的，应承担相应的房贷。

二、房产由双方共同拥有时

双方可协商确定房产归属或共同持有。

如双方协商一致，则应按照协议履行。

如无法协商一致，可通过诉讼途径解决。

三、后还不起房贷怎么办

1. 协商还款

双方可协商共同承担或由一方承担房贷。

2. 出售房产

若双方无力偿还房贷，可考虑出售房产偿还贷款。

3. 申请房贷延期

向银行申请房贷延期，减轻还款压力。

4. 申请金融援助

向政府或慈善机构寻求援助，以减轻房贷负担。

5. 暂停还款

在特殊情况下，可向银行申请暂停还款，待经济情况好转后再恢复还款。

离婚了还要付房贷吗

离婚后，对于共同拥有的房产，夫妻双方应按照或法院判决履行义务。如协议或判决中明确规定另一方需承担房贷，则需履行此义务。

离婚了房贷怎么办

离婚后，对于共同拥有的房产和房贷，夫妻双方可通过协商、诉讼或其他方式确定房产归属和房贷承担责任。如无法自行解决，可寻求或法院的帮助。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。