在租房过程中，租房人跑了，而留下的，这是一个让很多房东感到困惑和担忧的问题。别急，接下来咱们就详细探讨一下。

一、租房人跑了

一般来说，如果是在合法、真实、自愿的基础上签订的，那它就是有用的。欠条作为一种书面的债权凭证，可以租房人对房东存在关系。

但是，仅还不够。要想让挥作用，还需要满足一些条件。比如，要清晰明确，包括欠款的金额、还款的时间、欠款的原因等关键信息。如果模糊不清，可能会给追讨欠款带来麻烦。

此外，如果租房人跑了，房东想要通过法律来追讨欠款，还需要有证明和合法性。这可能包括租房、相关的聊天记录、转账记录等。

二、租房人跑了如何追讨

当租房人跑了，房东想要追讨欠款，首先可以尝试通过电话、短信、邮件等方式与租房人联系，提醒他们履行还款义务。如果联系不上或者租房人拒绝还款，那么房东可以考虑向法院提讼。

在提起诉讼之前，房东要准备好相关的证据材料，比如前面提到的欠条、租房合同、聊天记录、转账记录等。同时，还要了解诉讼的流程和相关的法律规定。

另外，房东也可以委托来处理追讨欠款的事宜。律师具有专业的法律知识和经验，能够更好地帮助房东维护自己的合法权益。

三、如何预防租房人跑了留下情况

为了避免出现租房人跑了留下欠条这种情况，房东在出租房屋时，可以采取一些预防措施。

1.在签订租房合同之前，要对租房人的身份信息、信用状况进行仔细的核实。可以要求租房人提供身份证、工作证明、收入证明等材料。

2.收取一定金额的押金。押金可以在一定程度上约束租房人的行为，防止他们随意违约。

3.定期对房屋进行检查，了解租房人的居住情况，及时发现问题并解决。

总之，租房人跑了留下的一定条件下是有用的。房东在遇到这种情况时，要保持冷静，通过合法的途径来维护自己的权益。同时，也要在今后的租房过程中加强防范，避免类似情况的再次发生。以上内容仅供参考，具有特殊性，情况不同处理方式也不同，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。