在现代社会，买房、生娃和是人生中比较重大的事件。如果这三件事同时发生，就会牵扯到复杂的法律问题。

一、买房生娃

1. 婚前买房

如果夫妻婚前买房，且房产登记在一人名下，则该房产属于婚前个人财产，离婚时不会被分割。如果房产登记在双方名下，则视为共同财产，离婚时需要根据产权份额进行分割。

2. 婚后买房

如果夫妻在婚姻关系存续期间共同出资买房，且房产登记在双方名下，则该房产属于共同财产，离婚时需要根据各自的出资比例进行分割。

3. 婚后一方出资买房

如果夫妻在婚姻关系存续期间，一方出资买房，且房产登记在该方名下，则该房产属于该方的个人财产，离婚时不会被分割。

4. 有子女的情况

如果时有未成年子女，则法院在分割房产时会优先考虑子女的利益。可能会判决产权归子女所有，或者由一方所有，另一方支付抚养费。

二、买房生娃离婚怎么办之孩子抚养权

1. 双方协商

夫妻可以通过协商决定子女的抚养权归属。如果协商一致，则可以向法院申请变更子女抚养关系。

2. 法院判决

如果夫妻协商不成，可以向法院起诉，由法院根据子女的利益、父母的经济状况、教育水平、居住条件等因素判决子女的抚养权归属。

3. 子女抚养费

，不直接抚养子女的一方需要向另一方支付子女抚养费。抚养费的数额由法院根据子女的实际需要、父母的经济能力等因素确定。

三、买房生娃离婚怎么办之财产分割

1. 共同财产

除了房产外，夫妻在婚姻关系存续期间取得的收入、存款、车辆、股票等财产均属于共同财产，离婚时需要根据各自的贡献度、对家庭的付出等因素进行分割。

2. 个人财产

婚前个人财产、因继承或赠与取得的财产、婚后一方个人出资购买的财产等属于个人财产，离婚时不会被分割。

3. 债务分割

夫妻在婚姻关系存续期间共同负有的债务，离婚时需要根据各自的实际承担能力进行分割。

买房生娃离婚涉及到复杂的法律问题，需要根据具体情况进行分析处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。