在当今的房地产市场中，买了烂尾房本就是一件令人焦心的事，如果此时夫妻还面临，那情况就更加复杂和棘手。这样的状况想必让很多人都感到迷茫和无助，不过别担心，接下来让我们深入探讨这个问题。

一、买了烂尾房的夫妻

当夫妻购买了烂尾房后决定离婚，首先需要明确的是房产的归属问题。如果购房时是夫妻共同出资，那么在离婚时，双方需要协商如何处理这一未完成的房产。一种可能的处理方式是等待房产完工后再进行分割，但这需要考虑到烂尾房完工的不确定性以及时间成本。

如果双方决定在烂尾状态下分割房产，那么可能需要对房产进行评估，以确定其现有价值。然而，由于烂尾房的价值难以准确评估，这可能会引发争议。

另外，夫妻双方还需要考虑购房时的债务问题。如果有贷款未还清，那么在离婚时也需要明确由谁来承担剩余的债务。

同时，如果购房过程中涉及到与开发商的纠纷，如退款、等，这部分权益在离婚时也需要进行合理分配。

二、烂尾房时如何保障自身权益

在这种复杂的情况下，夫妻双方要充分了解自己的权益。要仔细查看购房合同中的条款，看是否有关于烂尾情况的约定以及相应的赔偿机制。

及时收集和保存与购房相关的所有证据，包括付款凭证、合同、与开发商的沟通记录等。这些证据在日后与开发商协商或通过法律途径解决问题时将起到关键作用。

关注政府对于烂尾房项目的相关政策和措施，争取获得政府的支持和帮助。例如，有些地方政府会介入协调，推动烂尾项目的重新启动。

寻求专业的帮助，律师可以根据具体情况为夫妻双方提供合理的法律建议和解决方案，最大程度地保障双方的合法权益。

三、买了烂尾房夫妻对孩子的影响

这种情况可能会给孩子带来心理上的压力和不安。家庭的破裂和房产的困境可能让孩子感到失去了稳定的生活环境，影响其安全感和自信心。

孩子在教育方面也可能受到影响。如果因为经济压力导致家庭无法为孩子提供良好的教育资源，可能会限制孩子的发展。

为了减少对孩子的负面影响，夫妻双方在离婚过程中应尽量保持平和的态度，避免在孩子面前发生激烈冲突。并且，要共同关心孩子的生活和学习，给予足够的关爱和支持。

总结来说，买了烂尾房的夫妻离婚是一个极其复杂和棘手的问题，需要夫妻双方冷静、理智地处理，充分考虑各种因素，以保障自身和孩子的权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。