承担违约责任要什么条件 违反合同并不一定会引起的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。构成违约责任应具备以下条件： 1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为 违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以...

根本违约怎么认定,需要考虑哪些 判断是否存在根本违约的行为，则可以从上述两方面分析起走。如果确认是属于根本违约的话，则要对守约方进行相应的赔偿。需要考虑以下内容： 1、同签订后，要是一方当事人有违反合同的行为，从而导致合同目的不能实现的，通常就认为是合同根本违约。那么大家知道合同根本违约是如何认...

先履行抗辩权与违约的关系 正确有效地行使先履行抗辩权，还必须认真研究其与违约的关系。通过比较，我认为两者关系密不可分，这主要体现在以下四个方面： (1)行使先履行抗辩权的前提条件之一是先履行的一方当事人存在违约情形，即先履行的一方当事人在履行债务的期间届至或者届满前必须存在没有履行债务或者不...

一、承担违约责任的条件 构成违约责任应具备以下条件： 1、要有不履行或者不完全履行合同义务的行为 违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生，当事人不履行或者不完全履行合同义务，是违约责任的客观要件。违约行为包括以下几种情况： (1)拒绝履行。拒绝履行合同又称毁约，是指当事人不履行合...

购房人能否成功获赔百万 开发商延期交房，大部分其实都是因为开发商自己的原因造成的损害，这个时候购房人完全可以要求开发商赔偿自己的损失，至于获赔多少钱还需要看实际的损失。 底至上半年，蔡某等52名当事人先后与市某房地产开发有限签订合同。合同约定，某公司30日前向蔡某等人交付验收合格的房屋，如逾期不...

一、租房违约金一般给多少以及最多给多少 1、根据《》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。 2、《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，以调整到实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性。 3、法律...

居间合同私下交易要承担违约责任吗 根据《》第五百七十七条规定，所谓违约责任，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当承担的。从这一定义中我们可以看出，即使合同没有明确指出某种行为是否属于违约，只要当事人没有履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就构成违约。 签订居间合同后...

如何判定违约金是不是过高 《中华人民共和国》?第一百一十四条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数?额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以...

一、合同违约金是怎样的，当事人是否可不可以进行约定 如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以增加;约定的违约金...

什么是上的预期违约 预期违约也称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方无正当理由明确表示在履行期到来后将不履行合同或者以其行为表明履行期到来后将不予履行合同。 《民法典》第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前...