如何承担明示预期违约责任 一、构成明示预期违约的条件 所谓明示预期违约，是指一方当事人无正当理由，明确肯定地向另一方当事人表示他将在履行期限到来时不履行合同。 构成明示预期违约必须要具备如下条件： (一)必须发生在合同有效成立后，合同履行期到来前这段时间内。如果在履行期间届满后明确表示不履行...

　　哪些情形属于根本违约 　　一、哪些情形属于根本违约 　　具体情形如下所述： 　　1、迟延履行场合 　　迟延履行并非必然发生根本违约，但如果合同对履行期有明确的约定，而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时，则迟延履行通常会构成根本违约。对于并非特别强调履行期的合同，在迟延履行的情...

合同违约都应负精神损害赔偿吗 适用违约精神损害的合同类型主要是消费合同、服务合同，合同主要涉及人身，因违约导致相对人人身权遭受重大损害，因人身所受伤害带来心灵上的创伤或精神上的痛苦，具体总结如下： 1、人身权利受损产生的精神利益损害，如旅客运送合同、雇佣合同违约造成身体和生活上的不便和不适，如医...

违约责任能够免除吗 违约责任免责，是指在履行合同的过程中，因出现法定的免责条件或者合同约定的免责事由导致合同不履行的，合同将被免除合同履行义务。 1、约定的免责 合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件，这个条款称为免责条款。免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是...

何时会构成默示毁约 默示毁约的主要有三个构成要件： 1、在合同履行期限到来之前，一方当事人以自己的行为表明在履行期限到来时将不履行合同义务或者不能履行合同义务。 即一方当事人具有《》第527条所规定的情况，在缔约后，履行期限到来前出现了经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业...

一、通常是多少 违约金可分为法定违约金与约定违约金。 1、法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例; 2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额...

一、商铺违约金的数额 我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。 对于违约金，可以协商确定。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失...

托运方违约责任条款有什么 《》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第八百二十五条 【托运人如实申报义务】托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的姓名、名称或者凭指示的收货人，货物...

违约方的过错导致哪些违约责任 违约责任的责任形式包括以下五种： 第一，违约金； 第二，赔偿损失； 第三，强制履行； 第四，； 第五，其它补救措施。 《》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...

拖延办证怎么算违约金 合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。 计算违约金的起算日期分三种情况： 第一，合同约定的办理房...