合同双方共同违约时的责任应如何划分 这里所说的共同违约，是指双方都有违反合同规定的行为，而不是指一方当事人单方面违约。 这种行为不包括一方在另一方严重违约时根据法律或者合同规定单方的情况在内，因为此种情况下单方解除合同的行为是合法行为。 在双方当事人都违反合同的情况下，如何划分、确定双...

一、默示违约有什么构成要件 默示毁约的构成必须符合以下要件： 1、一方当事人预见到另一方当事人在合同履行期限到来时将不履行或不能履行合同。只有当事人一方预见到另一方当事人没有能力履约或不履行合同的情形，使他的期待债权将得不到实现时，才可能构成默示毁约。 2、一方当事人的预见须是合理的，有确...

缔约过失责任在合同有效条件下是否适用 缔约上过失责任自罗马法开始，即为立法及学说上讨论的重要问题。但对这一问题进行了系统、深刻和周密的分析始自1861年德国法学家耶林在其所主编的《耶林法学年报》第四卷上发表的《缔约上过失，契约无效与不成立时之损害赔偿》。耶林在该文中精辟地指出：从事契约缔结的人，是...

如何判断缔约过失责任 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。它是一种新型的责任制度，具有独特和鲜明的特点：只能产生于缔约过程之中;是对依诚实信用原则所负的先合同义务的违反;是造成他人信赖利益损失所负的损害赔偿...

卖方违约后违约金如何索赔?按照合同内容索赔。 卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收： 如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居...

一、延期办证应支付违约金 1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。 二、相关规定 1、办理《房地产证》，小业主与开发商两者互有协助履行的义务。 我国《城市房地产开...

因欺诈订立的合同该怎样处理 因欺诈、胁迫订立的合同应分为两类，一类是一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同损害国家利益，应作为，另一类是一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同并没有损害国家利益，只是损害了集体或第三人的利益，对这类合同应按可撤销合同处理。将其按可撤销合同处理，原因在于： (1)能够充分尊...

有哪些情形属于缔约过失 一、假借订立合同，恶意进行磋商在此情形中，当事人根本没有与对方订立合同的目的，而是以与对方进行谈判为借口，恶意磋商，以达到损害对方或者第三方利益的目的。 二、在订立合同中隐瞒重要事实或者提供虚假情况此种情况属于缔约过失的欺诈行为，是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，...

构成根本违约有何法律后果 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、守约方可以。 《》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...

缔约过失责任赔偿范围是怎样的 一、固有利益损失 固有利益的损害在缔约过失责任中主要是于缔约之际未尽保护义务而致相对方人身权、财产权的损害，应由加害人承担全额赔偿责任，不存在是否以履行利益为最高限额问题。 固有利益赔偿范围主要指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。基本内容一般应包括：医疗费、...