一、可以要购房违约金的情形 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当支付违约金的情形有： 1、合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工...

一、法律对仓储合同是怎样规定的 存货人是指将仓储物交付仓储的一方的。存货人必须是具有将仓储物交付仓储的处分权的人，可以是仓储物的所有人;也可以是只有仓储权利的占有人，如承运人，或者是受让仓储物但末实际占有仓储物的准所有人，或者是有权处分人，如、行政机关等;可以是法人、非法人单位、民营企业、事业单位...

案情回顾：加工承揽合同双方发生违约纠纷 原、被告双方12日签订了一份加工承揽合同，合同约定：由原告提供设计图样，委托被告加工抛丸机4台，共计24万元。合同签订后10日内，由原告付7万元预付款，10月30日前再支付7万元，底，被告交付4台抛丸机，原告付清全部价款。合同签订后，原告于同年10月15日向...

一、买卖是否适用惩罚性赔偿 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 商品房...

一、房子出卖人的违约类型 出卖人违约，是指出卖人不能依生意合同约好向买受人实行其交给标的物的义务，其间包含不能交给商品房以及逾期交给商品房两种状况。实践中经常呈现的出卖人违约类型包含以下几个方面： 1、交给不能。当出卖人不能向买受人交给标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，...

一、缔约过失与违约的区别 违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当承担的责任;缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因故意或者过失违背依诚实信用原则所应尽的义务。两者从表面上看很相似，却存在实质性的差别，究竟案件中应当承担什么责任对当事人的意义也不同。其区别主要表现为：...

一、离婚时约好不给孩子改姓名女方擅自更改是否违约 一是对于无民事行为能力人来说，因无民事行为能力人不具有表达自己真实意愿的意思能力，因此其姓名权应当由行使或征得监护人同意后自己行使。  二是对于限制民事行为的未成年人来说，问题较为复杂，最高人民《关于人民法院审理离婚案件处理问题若干...

根本违约应当如何认定 从立法的目的来看，判定是否根本违约应当把握以下两点： 1、合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。对于一个合同来说，其履行中包含的因素包括时间(期限)地点、标的物情况、特定的身份要求等。对于不同的合同，这些因素发挥的作用并不相同，如果特定因素对权利人而言是其实现...

预期违约要承担哪些责任 一、预期违约承担违约责任的几种方式; (一)继续履行 继续履行又称强制履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。对于预期违约，合同履行期到后，除非出现以下三种情形，否则违约方就应当继续履行:A.法律上或者事实上不能履行的;B.债务的标...

一、违约责任中继续履行的类型 继续履行的适用。继续履行的适用，因债务性质的不同而不同： 金钱债务：无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能。因此，应无条件适用继续履行的责任形式。 非金钱债务：有条件适用继续履行。对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外： (...