房房东违约怎么办 一、诉至时房东的动迁房已经在房东名下且其已办出小产权证，这种情况下，若买家支付全额房款没有问题的话，基本支持继续履行，办理过户更名手续。 二、诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下，那么基本法院会判决互不承担违约责任。具体可以真实法院判决为据。 什么是拆迁安置房 动迁房即...

卖房违约金有什么法律规定 房屋买卖合同违约金的法律规定是比较多的，一般由违约方承担违约金，违约金在合同中没有约定的，由造成的实际损失确定。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少...

附期限合同未生效时违约条款生效吗 附期限生效的合同生效条件未达成时，合同是没有法律效力的，所以合同中的违约条款也是无效的。 《中华人民共和国合同法》 第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己...

设计合同违约赔偿标准是什么 在法律中，没有最高限额的规定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少。如：双方约定违约金为2万元，但因违约实际给对方造成损失1万元，则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。 《》： 第一...

行使不安抗辩能不能追究违约责任 依据的规定，行使不安抗辩权时，如果先履行方没有明确的证据证明后履行方证据不足的，先履行方要承担违约的责任。 《》 第五百二十七条　【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)经营状况严重恶化; (二)转...

缔约过失与违约竞合怎么赔 缔约人缔约过程中违反先合同义务，有时既构成缔约过失责任，又构成违约责任，需要承担双重赔偿。如在无权代理的情况下，被代理人不予追认，这时善意相对人就享有选择权，既可以选择行使撤销请求权，要求撤销合同，由代理人承担缔约过失责任选择继续履行合同的请求权；不撤销合同，要求代理人自...

托运合同中货物提走却未付款 货主在提取托运货物后负有交付货款及运输费用的义务，当时提货未付款，物流公司可以要求货主在背面注明“货已提完，现金未付”字样为其提供方便，然而货主却以已付款为由赖帐。8日，人民审结一起运输案，判决被告徐某某于判决生效之日起三日内偿还原告郝某某货款及运输费共计1663元。...

房屋装修有问题是否违约 构成违约，经承建商和业主双方对房屋全部损害作详细评估分析后，作出承建商一次性赔偿的决定，由业主负责重新装修。 根据规定，装饰装修业经营者应当与消费者约定施工时限、施工质量、保修期限、费用结算、违约责任等内容;由经营者提供装饰装修材料的，应当使用符合国家规定标准的材料。...

一、承担违约金可以解除合同吗 1、合同继续履行不存在现实困难的，应当继续履行 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。其中《合同法》107条就将强制履行作为一种违约责任的承担方式加以规定，只有合同继续履行才能实现当事人签订合同的目的，因此，双方就合同是否履行存在争议的，原...

合同违约金要缴纳增值税吗 合同违约金是否需要缴纳增值税，主要取决于违约金的性质和收取的情境。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，增值税的征税对象包括销售货物、提供劳务、服务等应税行为，而价外费用，如违约金，也可能被视为增值税的征税对象。 1.如果违约金构成“价外费用”，则需...