1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回...

需要进行备案。按照我国公司法律，当有限公司股权转让构成股东变更的事实时，应提交公司登记机关作相应变更登记。股份公司或上市公司的股权转让在相关到发起人股权转让、大股东监控和公司收购，要向证监会报告备案，相应事实形成并或证监会批准后应当向公司登记机关备案或变更。 本篇文章目录一览： 1、股份转...

一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因此一房二卖不一定就构成诈骗。若房主是以非法占有为目的，隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它是构成合同诈骗罪。 本篇文章目录一览： 1、一房多卖涉嫌诈骗罪吗 2、二手房买...

物业费纠纷调解方法是可以请第三方介入其中组织调解，或者在诉讼过程当中由法院组织调解。第三方调解主要指的就是业主和物业服务公司将纠纷提交给第3人，然后由第3人主持双方当事人协商，并且促成双方当事人在自愿平等的原则之下达成调解协议。 本篇文章目录一览： 1、物业费纠纷调解方法是什么? 2、...

业主提前解除物业服务人员法定流程是，要提前60天以书面形式通知物业服务公司，合同中对通知期限另有约定的除外。不过，《民法典》中也明确规定，如果业主没有任何正当理由解除物业合同，对于给物业服务人造成的损失，业主有赔偿责任。 本篇文章目录一览： 1、业主解除物业服务人的法定程序是怎样的?...

由于物业公司清运费所产生的纠纷，可以由业主和物业公司进行协商解决，如果协商不成，可以通过民事调解，行政调解和司法调解的方式解决争议，若还是无法解决矛盾，可以更换物业公司。 本篇文章目录一览： 1、物业清运费纠纷怎么解决? 2、物业需要调解邻里纠纷吗? 物业清运费纠纷怎么解决?...

网签之后三十天可以备案，网签和备案并不是一个东西，并且二者其实具有先后关系，先网签之后才可以进行备案，备案就是获取商品房预售许可的制度，网签就是网络签合同，就是一个交易行为。 本篇文章目录一览： 1、一套二手房买卖网签多久能备案? 2、二手房子不满两年交多少税 一套二手房买卖网签...

法律规定小区车库到底属于谁应当是根据不同情况来进行判断的，比如说地下车位的产权，如果是业主分摊建设费用的情况之下，那么应当是属于全体的小区业主所求，如果说没有分摊，而且开发商单独取得车库产权的，就是属于开发商带动所有。 本篇文章目录一览： 1、法律规定小区车库到底属于谁? 2、业主共有...

1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。 本篇文章目录一览： 1、哪些情形购房者可以拒绝收房...

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;等等。 本篇文章目录一览：...