一、租房违约金太高必须全部支付吗 不是。《》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请...

一、合同接解除后可否主张违约金 1、合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。其中的结算和清理条款，当然也应当包括违约金条款。因此，在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违...

一、构成双方违约应该满足哪些条件 根据相关法律的规定，构成双方违约应该满足下列条件： 1、双方当事人依据法律和合同规定，必须履行一定的义务，可见双方违约通常适用与双务合同，对于单务合同来说，仅仅只有一方当事人负有义务，因此，一般不会出现双方违约的问题。 2、当事人双方而不是一方违背了其负有...

违约责任的必要条件有哪些 根据、民法典的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件： 第一，行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在...

何时承担违约赔偿责任 1、以严格责任为主，过错责任为补充的合同责任归责原则。我国《》第五百七十七条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。按该规定，当事人在合同履行期内不履行合同或者履行合同不当的，无论当事人是否有过错，...

缔约过失责任与违约责任的区别是什么 (一)产生的依据不同。缔约过失责任是在缔结合同中基于合同不成立、或被撤销的情形而产生的责任;而违约责任则只能产生于已生效的合同，合同已生效，应按合同约定的义务履行，对约定义务的违反，债务人应承担违约责任，因此，违约责任产生的根据是合同义务。 (二)责任保护...

一、在哪些情况下要交租房违约金 1、支付损害作为违约责任承担方式具有最终后置性 根据《》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外，被告对其损失额度具有举证责任。 2、与违约金、损害赔偿金不...

预约的违约责任范围是什么 ? 预约的违约责任范围主要包含合同中的约定的范围。预约合同对本约的标的物、对价等已经作出明确约定，当事人对本约的期待利益已经固化，违约方一旦违约，守约方的期待利益也随之丧失，守约方亦丧失了与他人订立同类本约合同的机会，导致机会损失转化为现实损失，该机会损失归属于信赖利益...

一、违约金过高应以什么为标准 当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于过分高于损失，可以请求予以适当减少。 《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二 第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度...

一、违约责任是指什么 违约责任是指当事人一方不履行合同债务或其履行不符合合同约定时，对另一方当事人所应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《》第五百七十七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 根据不...