一、房子到手房产证难办,违约责任由谁来承担 1、房子到手房产证难办，违约责任由过错方来承担。违约责任由双方当事人在合同中约定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，违反合同约定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、法律依据:《》 第五百零九条  当事人应当按照约...

一、适用违约金条款要注意哪些 １、适用违约金条款需要注意的事项分别有： （1）违约金和损害赔偿金的处理问题； （2）违约责任的继续履行、采取补救措施和赔偿损失的选择问题； （3）违约金数额的大小问题； （4）法律规定或当事人约定的其他内容等。 ２、法律依据：《》 第五百八十五条 当事人...

一、租房甲方违约如何赔偿 1、租房甲方违约需要按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。 2、法律依据：《》 第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合...

一、施工人承担违约责任的方式是哪些 1、在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱; 2、因违约行为造成财产损失时作出经济补偿; 3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫其在指定期限内履行合同债务。 4、法律依据：《》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或...

一、商品房买卖合同违约应当如何处理 1、商品房买卖合同违约应当要求违约方承担违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人约定了违约赔偿条款的，按照合同约定处理。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...

一、合同约定违约金的法律规定有哪些 1、合同约定违约金的法律规定有：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违...

一、买卖违约金是怎么确定 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百八十五条 当...

一、缔约过失责任与合同违约责任的区别 1、缔约过失责任与合同违约责任的区别主要体现在以下方面： (1)前者具有法定性，后者具有约定性； (2)前者产生于先合同义务，后者产生于已生效的合同； (3)前者保护信赖利益，后者保护履行利益； (4)前者以过错责任原则为主导，后者以严格责任原则为主导...

一、合同约定违约金过高的调整方式有吗 1、合同约定违约金过高的调整方式是有的。当事人可以通过诉讼或者仲裁的方式，请求人民法院或仲裁机构降低违约金的数额。该数额如果不超过实际损失的百分之三十，就是合理的。 2、法律依据： 《》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...

一、一般来说建筑施工合同违约上限是多少 1、建筑施工合同关于违约金上限是实际造成损失的百分之三十。 2、法律依据：《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失...