一、土地可以永久租赁吗 1、依据我国法律的规定，土地使用权租赁是不能永久租赁的，土地使用权租赁是有一定期限的，超过规定期限的租赁合同是无效的。 2、法律规定：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)...

租赁的土地可不可以拍卖 租赁的土地不可以被所租赁者拍卖。租赁获取的只是在一定时间、一定条件下的，而法定的土地使用权人仍然是出租土地方。租赁者没有土地使用权的处分权。 委托拍卖土地可能存在的法律风险分析(一)拍卖土地的合法性风险 1、已办理抵押登记的划拨土地，实现抵押权而被拍卖时，需事先...

什么情况下划拨土地可以转租赁? 1、改变原有划拨土地的性质可以转租赁，划拨的转让管理规定了两种不同的处理方式，一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让的土地使用权，由受让方缴纳；另一种是不改变原有划拨土地的性质，对转让方征收土地收益。 2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准...

房屋租赁合同纠纷怎么要回租金押金 依据我国的规定，房屋租赁合同产生纠纷的，承租人想要回租金和押金的，可以与出租人协商解决，协商不成的，可以申请或者提起诉讼。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人...

房屋租赁租客违约怎么处理 房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。 《中华人民共和国》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...

房屋租赁合同房客亲戚代签怎么办 有就可以代签并满足法律的规定才有法律效力效，没有给予委托书原则上不能进行代签，若已经代签的需要当事人追认后才有效，不追认就无效。 根据《中华人民共和国》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。...

房屋在租赁期中被拍卖怎么办 房屋在租赁期内被拍卖的，不影响合同的效力，拍卖后的竞买人要履行，后可以解除。 发生房屋租赁纠纷当事人怎么办 1、当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在规定...

一、房屋租赁的损失怎么确定 房屋租赁的损失应该按实际造成的损失进行确定，而实际损失可以参考损失物取得的价格或者委托评估机构评估确定。 《民法典》 第七百一十一条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并要求赔偿损失...

租赁房屋交付时房主不接收怎么办 依据我国合同法的规定，合同到期后。出租人不续租的，承租人不退还押金的，是属于，可以通过协商、诉讼等的方式解决纠纷。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、...

房屋租赁违约随意涨价怎么办 依据我国的规定，人不按合同的约定随意涨租的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人按合同约定履行，如果双方协商不成的，可以向起诉解决。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...