业主委员会不是基层的自治组织，但是业主委员会有权自治的。小区业主委员会就是一个小区自己的组织，并不是一般认为的基层自治组织，不具备法律行使权力的。在法律发展的进程中，业主委员会也是一直遇到很多问题的。 本篇文章目录一览： 1、业主委员会是自治组织吗？ 2、业主委员会可以对小区自治管理吗...

关于集资房是可以办理抵押的，但由于集资房是不具备个人的产权的，所以抵押人只能是单位，并且是不可以进行贷款处理的，具体情况下可以向银行的相关工作人员咨询处理，避免法律适用错误。 本篇文章目录一览： 1、关于集资房可以抵押吗? 2、二手房网签8小时备案可以完成吗? 3、什么是网签合同...

首先如果有发生物业纠纷的话可以向法院提起上诉，上诉要先向法院进行书写诉讼状将自己的诉求以及事实写清楚，法院会根据实际情况来进行判决，如果一审判决不服的话可以再次向上级人民法院提出上诉。 本篇文章目录一览： 1、法律规定物业纠纷如何上诉? 2、 遇到了物业纠纷怎么解决? 法律规定物...

在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。 本篇文章目录一览： 1、产权风险...

物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。 本篇文章目录一览： 1、物业...

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回...

需要进行备案。按照我国公司法律，当有限公司股权转让构成股东变更的事实时，应提交公司登记机关作相应变更登记。股份公司或上市公司的股权转让在相关到发起人股权转让、大股东监控和公司收购，要向证监会报告备案，相应事实形成并或证监会批准后应当向公司登记机关备案或变更。 本篇文章目录一览： 1、股份转...

一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因此一房二卖不一定就构成诈骗。若房主是以非法占有为目的，隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它是构成合同诈骗罪。 本篇文章目录一览： 1、一房多卖涉嫌诈骗罪吗 2、二手房买...

物业费纠纷调解方法是可以请第三方介入其中组织调解，或者在诉讼过程当中由法院组织调解。第三方调解主要指的就是业主和物业服务公司将纠纷提交给第3人，然后由第3人主持双方当事人协商，并且促成双方当事人在自愿平等的原则之下达成调解协议。 本篇文章目录一览： 1、物业费纠纷调解方法是什么? 2、...

业主提前解除物业服务人员法定流程是，要提前60天以书面形式通知物业服务公司，合同中对通知期限另有约定的除外。不过，《民法典》中也明确规定，如果业主没有任何正当理由解除物业合同，对于给物业服务人造成的损失，业主有赔偿责任。 本篇文章目录一览： 1、业主解除物业服务人的法定程序是怎样的?...