合飞律师

一、欠房租不交还赖着不搬怎样对付 面对欠房租不交还赖着不搬的情况，可以通过以下方式解决： 一是协商沟通。尝试与租户再次友好沟通，明确告知其拖欠房租的行为已违反约定，要求其在一定期限内支付房租并搬离。若租户愿意配合，可协商解决，避免矛盾激化。 二是发送催告通知。若沟通无果，可书面发送催告通知，明...

一、租房刚签合同不想租了怎么办,租金能退么 租房刚签合同不想租了，这种情况构成违约。关于租金能否退还，需依据具体情形判断： 首先，查看条款。若合同明确约定在特定情形下租客提前退租租金退还方式，依约处理。例如约定租客提前一定期限告知房东可退部分租金，按此执行。 其次，若合同无此类约定，租客单方毁...

一、租房合同未到期退房押金退不退怎样催交房租 关于租房合同未到期退房押金是否退还以及如何催交房租的问题，需分情况来看。 对于押金退还问题：若租房合同中明确约定，租客在合同未到期退房属于违约行为，且约定此种情况下房东可扣除押金，那么房东通常有权不退还押金。但若合同未对此作出明确约定，或者房东同意租...

一、提前退租房东不退房租怎么办 提前退租房东不退房租，可按以下方法处理： 首先，查看。合同是处理纠纷的关键依据，明确其中关于提前退租的具体条款，如是否约定提前退租需承担违约责任及违约金的具体数额，以及对房租退还的相关规定。若合同约定提前退租房东有权扣除部分或全部房租作为违约金，且该约定不违反强制...

一、出租房租客意外死亡房东有责任吗 出租房内租客意外死亡，房东是否担责需依据具体情形判定。 若房东提供的房屋存在安全隐患，且该隐患与租客意外死亡有直接因果关系，房东需承担相应责任。比如房屋电线老化未及时维修，导致造成租客死亡，房东因未尽到安全保障义务，要对租客死亡的损害后果负责。 倘若租客死亡...

一、不想租房了能要求退还房租吗 能否要求退还房租，需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中对提前退租及房租退还事宜有明确规定，应按合同执行。比如合同约定提前退租需扣除一定比例房租作为违约金，那剩余部分可能会退还；若约定提前退租不予退还房租，通常较难主张退还。 二是考虑退租原因。如果是因不可...

一、租房没住可以退押金和租金吗合法吗 一般情况下，租房未居住是否可以退押金和租金需根据具体约定来判断。如果合同中明确规定了因未居住而可退还押金和租金的条款，那么这种行为是合法的。例如合同可能规定，租客因自身原因未入住满约定租期，可按未居住天数的比例退还租金，同时扣除相应的清洁等费用后退还押金。...

一、租房合同没到期可以退租金吗 在租房合同没到期的情况下，是否可以退租金需要根据具体情形判断： 一是看合同约定。若中明确约定了提前退租时租金退还的相关条款，那么应按照合同约定执行。例如合同约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金后退还剩余租金，就依此办理。 二是考虑退租原因。若因不可抗力因素，...

一、有房屋租赁合同影响买卖么 房屋租赁合同对房屋买卖存在一定影响。 “买卖不破租赁”是一项重要法律原则。即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋转让给他人，原对新的房屋买受人仍然有效。新的房屋所有权人不能以其已取得房屋所有权为由，要求承租人提前解除租赁合同或腾退房屋，承租人有权在租赁期限内继...

一、房屋租赁合同掉了怎么补办 若房屋租赁合同丢失，可按以下方式补办： 一是与合同相对方协商补签。主动联系出租方或承租方，诚恳说明合同丢失情况，提出补签请求。双方重新签订一份内容与原合同一致的新合同，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金金额及支付方式等关键条款，补签后的合同与原合同具有同等法律效...