合飞律师

一、二手房先过户再放款吗 在二手房交易中，是否先过户再放款存在不同情形。 一般通过银行贷款购房时，常见流程是先进行审批。银行会对购房者的资质、房屋情况等进行评估审核，审核通过后出具贷款承诺函。之后买卖双方办理房屋过户手续，将房产变更至购房者名下，新的出来后，通常要办理抵押登记手续，将房屋抵押给银...

一、男朋友想把房子过户给我然后贷款怎么办 这种情况需谨慎对待。 从法律角度看，将房子过户给你后再贷款，存在诸多风险与法律问题。 一方面，过户意味着房屋产权发生转移，若后续贷款无法按时偿还，银行有权处置房屋以实现债权。一旦房屋被处置，你可能失去房产，面临巨大经济损失。 另一方面，若贷款用途不合...

一、夫妻一方死亡房子怎么过户给妻子 夫妻一方死亡后，房子过户给妻子需区分不同情况： 第一，确定房屋性质。若该房是，首先要析出一半归妻子所有，另一半作为死亡一方的遗产进行分配。若房屋是死亡一方的个人财产，则全部作为。 第二，查看有无遗嘱。若死亡一方留有遗嘱明确将房屋留给妻子，妻子需携带遗嘱、本人...

一、离婚了贷款房子怎么过户给孩子 离婚后将贷款房屋过户给孩子，需按以下步骤操作： 其一，还清贷款。由于房屋处于贷款抵押状态，银行一般不会同意直接过户，所以需先将剩余贷款还清，解除房屋抵押。夫妻双方可协商由一方筹集资金还清贷款，或者通过其他合法途径筹集资金用于还贷。 其二，签订赠与协议。夫妻双方...

一、车辆过户及上牌费怎么入账 车辆过户及上牌费的入账方式，需根据车辆的使用性质和所属主体来确定，通常有以下情况： 若车辆是企业的固定资产，过户及上牌费应计入固定资产的成本。因为这些费用是使车辆达到预定可使用状态前所发生的必要支出。入账时，借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”等相关科目。后续通过...

一、离婚后房产证怎么过户 离婚后房产证过户分不同情况处理。 若是协议离婚，需先准备好、、房产证、明等材料。双方共同前往中心，填写不动产登记申请表，提交上述材料。经审核，如材料齐全、符合规定，登记中心会办理过户手续，将房产变更登记至一方名下。 若为诉讼离婚，一方可凭生效的离婚判决书或调解书、房产...

一、贝壳过户后多久能收到首付款 在贝壳平台完成房产过户后，收到首付款的时间并无固定标准，通常受多种因素影响。 一是合同约定。买卖双方在中会明确约定首付款的支付时间节点。若约定过户当日支付，那么在顺利完成过户手续后，一般当场或短时间内就能收到。若约定在过户后一定期限内支付，比如过户后10个工作日等...

一、房产证过户以后水电怎么过户 房产证过户后，水电过户通常需按以下步骤进行： 首先，前往当地的供水公司和供电公司办理过户手续。携带房产证、身份证等相关证件前往供水公司，填写过户申请表，提供原房主和现房主的信息，缴纳相应的过户费用后，供水公司会进行相关的系统变更，将水电户名从原房主变更为现房主。...

一、安置房房本没下来如何交易过户 安置房房本未下来时交易过户存在较大风险，但可按以下要点操作： 首先，交易合同务必完备。详细约定房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，明确双方权利义务，最大程度保障交易安全。 其次，由于无法立即办理过户登记，可考虑办理公证。通过公证对交...