合飞律师

一、恶意交易怎么处理 对于有效合同，其当事人有权要求开发商交付房产。而对于可撤销与无效合同，当事方自知晓之日起一年内有权利请求法院或仲裁机构撤销合同，同时，要求开发商退还已支付房款及其利息，并负担不超出所付款项一倍的赔偿责任。 《》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行...

一、违约纠纷一般怎么处 购房者违约时可首先进行协商解决，若未能达成共识，卖方有权向法院提起诉讼，追讨其所应承担的违约责任。在房产交易过程中，双方就合同条款达成一致，签署合约即代表购房合同正式生效。若买方未如期支付房款或有其他违约行为，卖方有权主张撤回合同，追究其违约责任。依照《中华人民共和国》规定...

一、精装新房质量出现问题如何投诉 1.寻求装修公司协助：若房屋装修存在问题，应立即与装修公司进行沟通，以协商方式解决分歧。在此过程中，需保持冷静态度，维护自身权益之余，也要积极配合工作。 2.联系有关部门介入：如无法与装修公司达成共识，可向所在地消费者委员会、居委会司法所等部门申请协调与调解。...

一、退铺先退给起诉的人吗 商场撤铺退还押金的程序如下：首先，承租方需向出租方发出退租及撤铺通知；其次，承租方需将商铺归还至原状；最后，在双方解除租赁关系并无其他争议时，出租方应全额退还押金。如因归还导致出租方受损，则可按实际情况支付押金或另行赔偿。 《》 第三百九十四条 为担保债务的履行，或...

一、一定会坐牢吗 购销契约争议通常无需定罪，由于这类法律纠纷属于民事领域，故不涉及判刑。 若其中一方当事人以非法占有的心态签立并实施交易行为，通过欺骗手段获得了对方巨额财物，则便可依据判定其犯有罪，并进行相应判决。 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过...

一、交了首付开发商违约怎么办 如若开发商逾期交房，依据购房合同可追责其违约责任。若因开发商因素致使交房延误会收到催告通知书。催告无果并持续三个月未能交房，权利方可选择终止合同，同时索偿经济损失。双方均有逾期行为，经过催告后三个月仍未履约，可请求解约，但另有约定者除外。 《最高人民关于审理案件适用...

一、办延期能不能起诉 1.房管部门投诉:若购买者在合约期内未能获得产权证书，可至所在地房管局投诉。诉求需附带相关证明文件，例如买卖契约、税务凭证及房屋测量报告等。 2.司法诉讼:若购买者认定开发商有违约行为，经协商无果后，可向当地法院提起诉讼。诉讼请求需附带相关证明文件，例如买卖契约、税务凭证及...

一、开发商违约产权证如何赔偿 如开发商违约，依据合同所载明的约定进行赔偿。违约赔偿之金额，双方可在合同中明确约定；若无约定，违约金或损失赔偿额则根据以下原则予以确定：对于逾期支付款项，以未付购房款总额为基准，参考中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准来计算；对逾期交付使用房屋的情况，参照房屋交...

一、延期办怎么起诉再审 根据《民法典》第114条第3款的规定，违约金承担违约责任后，其惩戒性质依然存在，必须继续完成既定职责，以确保合同等法律文书的效力。 我国法律针对逾期办理房屋权属证书的违约责任有着详尽明确的法规规定。若双方协商达成赔偿协议，则按照协议执行；如未约定额或损失无法准确计算，则需...

一、开发商违约非因疫情怎么赔偿 若开发商违约，须依约承担赔偿责任。违约赔偿办法可在买卖合同中详细列出，包括具体金额或损失计算方式。如无此规定，可根据以下参考依据来计算：逾期支付房款者，未付款项将按中国人民银行逾期贷款利率计息；逾期交房则以逾期交付期间的市场租金为标准。 《最高人民关于审理案件适用...