合飞律师

一、农村集体用地和宅基地的区别 农村集体用地和宅基地存在多方面的区别。 农村集体用地是指农村集体经济组织全体成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人依法经审批用于非农业建设的土地。它的用途较为广泛，可用于兴办企业、建设公共设施等。 宅基地则是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基...

一、房产证在婚前加名和婚后加名什么区别 婚前加名和婚后加名存在如下区别： （一）财产性质认定方面 1.婚前加名。若一方在婚前将另一方名字加在房产证上，这种情况一般视为赠与行为。房屋由部分转化为。加名后，房屋产权归属为双方共同共有或者按份共有（根据加名时的约定）。 2.婚后加名。婚后加名也属于...

一、商铺产权40年后怎么办 商铺产权40年到期后，有以下几种情况： （一）续期 1. 根据相关法律规定，土地使用者可以申请续期。在缴纳后，可继续使用土地及商铺。出让金的金额及缴纳方式等通常会依据当时的政策法规确定。 2. 如果土地使用性质等没有改变，一般会按类似土地出让金的市场价格等合理方式...

一、房屋实际面积和房产证面积不一样怎么办 如果房屋实际面积和房产证面积不一样，可以参考以下方式处理： 1. 误差在合理范围内：如果误差在合同约定的合理范围内，一般按照合同约定处理。比如合同约定误差在3%以内，按照合同约定的单价多退少补房款。 2. 超出合理误差：若超出合理误差范围，首先需要确定...

一、房产变更产权人需要哪些手续 房产变更产权人需要如下手续： （一）买卖形式变更产权人 1. 签订：买卖双方就房产交易价格、付款方式等达成一致并签订合同。 2. 办理网签：这是房产交易管理部门要求的网上签约备案程序。 3. 缴费：根据房产性质、面积等不同情况缴纳、等相费。 4. 办理过户...

一、农村宅基地房产证怎么变更户主名字 农村宅基地房产证变更户主名字，一般有以下步骤： （一）符合变更条件 1. 原户主死亡或者失踪等情况，继承人符合申请条件的，可以变更。 2. 同村村民之间通过合法转让等方式取得宅基地房屋的。 （二）准备相关材料 1. 原宅基地使用证、房产证等相关产权证...

在日常生活中,我们常常会听到“直系”这个词，直系亲属”、“直系血亲”等等，很多人可能会疑惑：直系是什么意思？ 它究竟代表了什么样的法律地位和权利义务？我们就来深入聊聊这个看似简单但其实非常关键的概念。 什么是“直系”？ 从字面理解,“直系”就是指直接的系统、直接的关系，而在法律语境中，尤其是...

一、拆迁安置房是房屋的产权吗怎么办 拆迁安置房通常是有产权的。 一般来说，拆迁安置房在办理相关手续后，会取得房屋产权证书，购房者拥有对房屋的合法产权。如果目前尚未取得产权证书，购房者可以通过以下方式处理：1. 及时关注当地拆迁安置相关部门的通知，了解产权办理的进度和要求，积极配合办理手续。2....

一、历史遗留的房子怎么办房产证 历史遗留房屋，可参考以下内容。 （一）确认房屋性质与权属来源 1. 首先要确定房屋是通过何种方式取得的，比如自建、继承、购买等。如果是屋，要查看是否有当时合法的建设审批手续，如、规划许可证等。 2. 对于因继承而来的房屋，需要提供相关的继承证明材料，像或者的亲...

一、个人办理房产证需要哪些材料 办理个人房产证需要以下材料： （一）商品房购房合同原件。这是证明房屋购买关系存在的重要依据。 （二）购房发票原件。发票明确了购房的金额等交易信息。 （三）身份证明材料。购房者本人的有效身份证件，已婚人士可能还需要提供配偶的身份证件，以确定房屋产权归属等相关事宜...