合飞律师

一、房产证后加的名字离婚怎么判 房产证加名后离婚时的判决情况较为复杂，需要综合多方面因素考量。 （一）赠与情况 如果是一方自愿将另一方名字加在房产证上，这通常视为一种赠与行为。在离婚时，一般会认定被加名一方对房屋拥有相应的产权份额。比如夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方将另一方名字加到房产证上，...

公司清算注销后遗留的债权债务问题,就像企业生命周期中未闭合的"潘多拉魔盒"，往往成为股东及利害关系人的法律隐患，笔者处理过多起类似案件，发现80%的纠纷源于清算程序中的疏漏或法律认知偏差。 根据《公司法》司法解释二，清算组成员因故意或重大过失未清理债权债务的，需承担赔偿责任，去年某科技公司注销后，...

当企业走到清算注销阶段,"债权债务处理"成为决定企业能否全身而退的关键环节，笔者处理过37起企业清算案件后发现，90%的清算纠纷都源于债务处理不当，本文将深入解析清算流程中的"雷区"与应对策略。 清算必经的"四步流程" 清算组组建黄金期：根据《公司法》规定，企业应在解散事由出现15日内成立清...

一、回迁房没有房产证协议有用吗 回迁房没有房产证，其协议的效力需具体情况具体分析。 一般而言，若协议是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定和公序良俗，协议通常是有效的。即便没有房产证，该协议在双方之间形成一种债权债务关系，双方应按照协议约定履行各自义务。 例如，约定了房屋的价格、交付时间、...

一、有贷款怎么办理房产证 办理有贷款房屋的房产证，不同贷款类型流程有别： -商业贷款：通常在交房后，开发商会统一协助业主办理房产证。购房者需准备、、付款凭证等资料交至开发商或指定代办机构。之后按要求缴纳、等税费。完成这些步骤后，相关部门进行审核、制证，下发房产证。不过在贷款还清前，房产证可能由银...

一、烂尾楼的合法维权方式 若您不幸购买了烂尾楼，请务必首先全面了解自身应有的合法权益以及可能采取的法律救济手段。 依据相关，房地产开发企业有义务依照双方合同中的约定，准时向购买方交付满足入住需求的。 倘若未能如约履行，则该房地产开发企业需承担相应的违约责任。 因此，在面临烂尾楼困境之时，您可...

一、当遇到烂尾楼怎么办 若开发商仅因资金周转困境而中止施工，亦需给予其时间恢复元气，倘若开发商能在短期之内筹集资金完成余下部份工程，便可使烂尾住宅得以重新建设。 然而，当开发商宣告破产引发楼盘烂尾时决不能选择将房屋退货给开发商，如此将会导致购房者仅仅收到或，双方的关系也会由买卖关系转变为债权债务...

一、烂尾楼经济纠纷怎么处理 1、若仅因资金瓶颈造成项目停滞，给予开发商一定的喘息之机即可缓解问题。 待其筹资纾困后，有利于项目工程的继续推进。 如此一来，烂尾楼盘便可焕发生机。 2、若开发商破产导致楼盘烂尾，切勿轻易将房屋退还开发商。 因退房之后，消费者只能获得或借据，双方关系亦将从买卖关...

一、烂尾楼该如何维权 若您购买了烂尾楼盘，可采取以下措施进行维权：(1)开发商未按时交付房屋属违约行为，您有权依据合同规定要求其支付违约金。 通常，购房协议中已明确开发商逾期交付的处罚约定。 如开发商逾期严重，您可按逾期天数逐步向其索要违约金；(2)开发商逾期交付达到一定程度或经您催促仍超过三...

一、烂尾楼维权算犯法么 若购置到未完工楼盘，您可采取如下措施维护自身权益： （1）开发商未能按时交屋违反合约规定，您宜根据双方签署的 《购房合同》中关于延期交户的相关条款向其索要违约金。 通常情况下，合同会就此问题规定具体赔偿标准。 如开发商逾期情形较轻，您可据此要求其承担每日的违约金；...