合飞律师

一、房屋租赁合同到期怎么处理 房屋租赁合同到期后的处理方式主要有以下几种： 一是续租。若承租人与出租人协商一致，双方都有继续租赁的意愿，可重新签订，明确新的租赁期限、租金等条款。若双方未重新签订书面合同，但承租人继续使用租赁房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方可随...

一、房租合同违约标准 房租合同违约标准主要依据合同约定以及相关法律法规确定。 （一）合同约定方面 1. 若房租合同明确规定了违约金的具体金额或计算方式，比如约定违约方需支付两个月租金作为违约金，那么在发生违约情形时，就按照此约定执行。 2. 对于违约行为的界定也由合同约定，例如未按时支付租金...

一、无效的房屋租赁合同有什么 以下是一些常见的无效房屋租赁合同情形： 一是主体不适格。若出租方并非房屋的所有权人，且未经所有权人授权，或者出租的房屋属于共有财产，未经其他共有人书面同意的，该无效。 二是房屋存在法定瑕疵。例如，租赁的房屋属于违法建筑，未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证...

一、拖欠租金解除租赁合同怎么办理 在因拖欠租金而欲解除租赁合同时，可按以下步骤办理： （一）催告。出租方应先向承租方发出催告通知，明确告知其在一定合理期限内支付拖欠的租金。该合理期限通常可参照合同约定或根据具体情况确定，一般不宜过短，需给予承租方足够的时间筹措资金支付租金。 （二）保留证据。在...

一、租房提前退租是否扣房租费 租房提前退租是否扣房租费，需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了提前退租需扣除房租费或承担其他违约责任，那么应按合同执行。比如合同约定提前退租需扣除一个月房租作为违约金，租客就需遵守此项约定。 二是若合同没有约定，租客提前退租构成违约，给房东造成损...

一、租房子租到一半不想租了房租可以退吗 在租赁期间，租客租到一半不想租了，房租是否可以退还，需要根据具体情况来判断： - 若中有明确约定。比如约定租客提前退租需承担的责任，若约定租客提前退租则无权要求退还剩余房租，那么一般应按此约定执行，此时剩余房租通常难以退还。 - 若租赁合同无相关约定，租...

一、不交房租不退房怎么办 面对租客不交房租且不退房的情况，可采取以下措施： 一是沟通协商。房东可尝试与租客友好沟通，了解其不交房租不退房的原因，协商解决方案，如制定还款计划、给予宽限期等，若能达成一致并落实，可和平解决纠纷。 二是发送催款通知及解除合同通知。若沟通无果，房东应以书面形式向租客发...

一、房屋租赁纠纷起诉要多长时间 房屋租赁纠纷起诉所需时间因具体情况而异，主要涉及以下不同阶段的时间考量： 立案阶段，若符合起诉条件，一般会在收到之日起7日内立案，并通知当事人；若不符合条件，7日内作出不予受理裁定。 审理阶段，适用简易程序审理的案件，应当在立案之日起3个月内审结。但如有特殊情况...

一、房屋还在租赁期,进行了转卖,租赁合同还有效力吗 在房屋还处于租赁期时进行转卖，租赁合同依然有效。这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。 具体来说，根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋的所有权因转卖而发生了转移，原租赁合同对新的房屋所有人...

一、要求退房租怎么表达理由 在要求退房租时，表达理由需清晰、合理且符合相关约定或法律规定，以下是一些常见的理由表述方式： 若因房屋质量问题，可说明：“房东，该房屋存在严重的质量问题，如墙面大面积渗水、屋顶漏水等，严重影响了我的正常居住生活。尽管多次与你沟通维修事宜，但问题始终未得到妥善解决，依据...