合飞律师

一、租赁合同到期房东不租了怎么办 当租赁合同到期，房东明确表示不再续租时，可按以下情况处理： （一）查看租赁合同约定。若合同中对租赁期满后续租等事项有明确规定，比如提前通知期限、优先续租权等条款，应按合同约定执行。若房东违反约定，租户可依据合同要求其承担违约责任。 （二）若无相关约定或房东依约...

一、承租人不付租金的要怎么办 当承租人不付租金时，可采取以下措施： 一是催告支付。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其支付租金的要求及合理的支付期限，给承租人一定时间履行支付义务。此举既是维护自身权益的必要步骤，也体现了处理纠纷的合理性和合法性。 二是解除合同。若承租人在催告后的合理期...

一、拖欠土地租金可以解除合同吗 在一定情况下，拖欠土地租金是可以解除合同的。 （一）若租赁合同中有明确约定，当承租方拖欠租金达到一定期限或者金额时，出租方有权解除合同，那么在满足该约定条件时，出租方可以依据合同约定解除合同。这体现了意思自治原则，双方应按约定履行各自权利义务。 （二）即便合同没...

一、交了房租想退房怎么办理 若交了房租后想退房，需根据具体情况按不同方式办理： 一是查看租赁合同约定。若合同中对提前退房有明确规定，比如约定了提前退房需提前通知房东的天数、是否承担违约责任及承担方式等，应按照合同条款执行。若未按约定履行，可能要承担相应违约赔偿责任。 二是与房东协商。若合同没有...

一、迟交房租解除租赁合同吗 迟交房租是否可以解除租赁合同，需根据具体情况判断： - 若租赁合同中有明确约定，比如约定租客逾期支付房租达到一定天数，房东即有权。在这种情况下，当租客迟交房租满足约定的解除条件时，房东可以按照合同约定解除租赁合同，并要求租客承担相应违约责任。 - 若租赁合同没有相关...

一、租房热水器漏电能否要求返还租金 在租房过程中，若遇到热水器漏电的情况，能否要求返还租金需分情况来看。 若热水器漏电情况较为严重，对租客的人身安全构成实质性威胁，且房东在知晓该情况后未及时采取有效措施进行维修或更换，导致租客无法正常、安全地使用租赁房屋，租客可以要求返还部分或全部租金。因为房东...

一、租赁房屋合同一方违约怎么赔偿的 在租赁房屋合同中，一方违约后的赔偿方式通常有以下几种情况： （一）按照合同约定赔偿。若中明确约定了违约方应承担的具体赔偿责任，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，那么违约方应依照合同约定向守约方支付违约金。一般来说，违约金的数额应合理，既能补偿守约方的损失，...

一、租客逾期支付租金,房东是否有权收取租客违约金 在租客逾期支付租金的情况下，房东通常有权收取租客违约金，具体需依据双方签订的租赁合同来确定。 一方面，若租赁合同中明确约定了租金支付时间以及逾期支付需承担违约金的条款，那么当租客逾期支付租金时，房东有权按照合同约定要求租客支付违约金。这是基于合同...

一、房屋租赁合同未到期不想租了怎么办 若房屋租赁合同未到期不想租了，可参考以下办法： （一）与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自己的特殊情况，如工作变动、家庭原因等，争取房东的理解，协商能否提前。若房东同意，双方可协商确定退还租金、押金等相关事宜，并签订书面协议明确双方权利义务。 （二）查看合...

一、逾期未交租金算违约吗 逾期未交租金算违约。 在或其他涉及租金支付的合同关系中，按时支付租金是承租人的主要义务之一。当合同明确约定了租金的支付时间、金额等相关条款后，承租人没有按照约定的时间交付租金，就违背了合同约定，构成违约行为。 这种违约行为可能会产生一系列法律后果。对于出租人来说，其有...