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马路边租房合同算违约吗

合飞律师4个月前(02-25)普法百科6

一、马路边租房合同算违约吗仅说马路边租房合同不能直接判定是否违约。如果马路边租房合同是指在马路边签订的租房合同，只要合同符合法定的有效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，就是有效的合同。在合同有效的前提下，是否违约取决于合同双方是否按照合同约定履行各自...

5年租房的合同能违约吗

合飞律师4个月前(02-25)普法百科6

一、5年租房的合同能违约吗租房合同签了5年是可以违约的，但违约方需要承担相应的违约责任。（一）如果是租客违约 1. 租客可能需要承担合同约定的违约金。通常在租房合同中会明确规定违约的赔偿方式，比如支付几个月的租金作为违约金等。 2. 若违约行为给房东造成了其他损失，如房东为了长期出租而拒...

中介合同违约金标准

合飞律师4个月前(02-25)普法百科4

一、中介合同违约金标准中介合同的违约金标准并没有一个统一的法定数额。其一，违约金通常根据合同双方的约定确定。如果双方在中介合同中明确约定了违约金的具体金额或者计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，一般按照约定执行。例如，约定中介促成交易后，一方违约需支付中介服务费用的一定比例（如20%）作...

与中介签合同多久算违约

合飞律师4个月前(02-25)普法百科6

一、与中介签合同多久算违约与中介签合同后是否违约并不单纯取决于时间长短。（一）合同约定的履行期限 1. 如果合同明确约定了履行的具体期限，例如合同要求在某个日期前完成某项任务或者达成某种状态，一旦超出这个约定的期限未履行相应义务，就可能构成违约。比如约定在5月1日前支付中介费用，若未支付就...

物业服务合同违约标准

合飞律师4个月前(02-25)普法百科7

一、物业服务合同违约标准物业服务合同违约标准主要有以下几方面：（一）服务内容未履行或未达标方面 1. 如果合同约定物业要对小区公共区域进行清洁，却长期未打扫或者打扫不干净，垃圾遍地、楼道灰尘厚等情况，属于违约。 2. 物业有维护小区公共设施正常运行的义务，像电梯经常故障不维修、路灯不亮却...

租房有合同违约金怎么办

合飞律师4个月前(02-25)普法百科6

一、租房有合同违约金怎么办如果租房合同中有违约金条款，以下是相关的处理办法：（一）违约方承担责任 1. 如果是租客违约，例如未按照合同约定的期限支付租金、提前退租等，房东有权按照合同约定要求租客支付违约金。租客应当按照合同规定的金额和支付方式进行支付。 2. 若房东违约，像未按约定提供可...

租房合同上的违约金吗

合飞律师4个月前(02-25)普法百科7

一、租房合同上的违约金吗租房合同中的违约金是一种重要的条款。（一）违约金的设定目的 1. 保障合同履行。违约金的存在对出租方和承租方都有约束作用，促使双方按照合同约定履行各自的义务，例如承租方按时支付租金，出租方保证房屋适租等。 2. 补偿损失。当一方违约时，另一方可能遭受各种损失，违约...

中介合同约定违约金合法吗

合飞律师4个月前(02-25)普法百科7

一、中介合同约定违约金合法吗中介合同约定违约金是合法的。在中介合同中，双方可以根据自愿平等原则约定违约金条款。这一约定具有以下合理性： 1. 约束双方行为。对于委托方而言，约定违约金可促使其积极履行配合中介工作、按约定支付中介费用等义务；对中介方来说，能约束其履行如实报告、尽力促成交易等责...

中介终止合同算违约吗

合飞律师4个月前(02-25)普法百科6

一、中介终止合同算违约吗中介终止合同是否算违约，需要看具体情况。如果中介和合同相对方在合同中有明确约定，在某些特定情形下中介有权终止合同，且中介是在符合这些情形下终止合同的，那就不算违约。例如合同约定若一方出现严重欺诈行为时另一方有权终止合同，当出现这种情况中介终止合同就不属于违约。如果...

租房合同必须写违约金吗

合飞律师4个月前(02-25)普法百科7

一、租房合同必须写违约金吗租房合同不是必须写违约金条款。一方面，从法律规定看，并没有强制要求租房合同一定要包含违约金的约定。合同主要明确租赁双方的基本权利和义务，如房屋的位置、租赁期限、租金等内容就可以成立有效。另一方面，在实际操作中，是否约定违约金有不同影响。如果不写违约金条款，当一方...

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