合飞律师

一、如何界定合同诈骗和违约行为罪的标准 合同诈骗与违约行为存在本质区别。 （一）主观目的方面 1. 合同诈骗是犯罪者以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物。例如，根本没有履行合同的能力却虚构有能力履行，诱使对方签订合同并支付款项。 2. 违约行为通常...

一、购房合同违约赔偿上限怎么算 购房合同违约赔偿上限的计算没有一个统一固定的标准，主要依据以下方面： （一）合同约定 如果购房合同中明确约定了违约赔偿的上限比例或金额，那么通常就按照合同约定执行。例如合同约定违约方应按照合同总金额的20%支付违约金，只要这个比例是在合理范围内，就以该约定为准。...

一、合同违约中介费由谁出的 在合同违约的情况下，中介费的承担需要根据具体情况确定： 1. 如果是委托方违约导致合同无法履行，一般来说，按照合同约定，委托方可能需要承担中介费。因为中介已经完成了促成合同订立等相关服务，即使合同后续因委托方违约无法履行，中介的服务已经提供，有权收取费用，这部分费用往...

一、没签合同不租房算违约吗 如果没有签订租房合同，一般不存在违约的情况。 在租房关系中，合同是确立双方权利义务关系的重要依据。未签合同意味着双方尚未达成具有法律约束力的协议。此时，双方并没有受到合同条款的约束，比如租金支付方式、租赁期限、房屋使用要求等重要内容都没有通过合同确定下来。 不过，如...

一、买房合同到期可以违约吗 买房合同到期不可以随意违约。 合同一旦签订就具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。在买房合同到期时，如果一方违约，是要承担违约责任的。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，比如支付违约金、赔偿对方损失等。 从卖方角度看，如果到期不交房，可能需要向买...

一、买房不签合同是否违约 在房屋买卖过程中，不签合同不一定构成违约。 （一）从购房者角度看 1. 如果购房者与卖方只是初步达成购房意向，双方并没有约定必须签订合同，此时不签合同不构成违约。例如，双方只是简单交流了购房的可能性，没有对签订合同的时间、内容等作出承诺。 2. 但如果双方已经就签订...

一、购房合同违约有告知函吗 在购房合同违约的情况下，是可以有告知函的。 当一方认为另一方存在购房合同违约行为时，发出告知函是一种比较正式的告知违约方违约事实的方式。一方面，对于守约方来说，告知函可以明确表达其已经知晓对方的违约行为，并希望对方承担相应责任或者采取补救措施，这在后续可能发生的诉讼或...

一、商铺租户合同违约怎么办 如果商铺租户合同违约，可以按照以下方式处理： 1. 查看合同条款。明确合同中关于违约责任的约定，比如是否有违约金的规定、违约方应承担的其他责任等。这是处理违约情况的主要依据。 2. 与租户协商。尝试与租户进行沟通，了解其违约的原因，看是否能够协商解决。例如，若租户逾...

一、劳动合同离职违约金吗 在劳动合同中，离职是否需要支付违约金要分情况来看。 （一）一般不需要支付违约金的情况 如果劳动者是按照正常的离职程序，提前三十日以书面形式通知用人单位，或者在内提前三日通知用人单位解除劳动合同，这种情况下劳动者不需要支付违约金。 （二）需要支付违约金的情况 1....

一、联发购房合同违约金合法吗 仅说“联发购房合同违约金”很难直接判定其是否合法。 如果违约金的设定符合以下情况通常是合法的。其一，双方在订立购房合同时，是在平等自愿、协商一致的基础上约定的违约金条款，没有欺诈、胁迫等违法情形。其二，违约金的数额要合理。如果违约金过高，明显超出因违约可能造成的损失...