合飞律师

对于房屋租赁合同违约的，如果当事人在合同中约定违约金的比例，只要与实际损失的比较不过高或过大，法院一般会参照约定的比例低的。违反租赁合同是有责任的，但如果双方达成共识，合同可以终止。当事人可以约定一方解除合同的条件。一旦满足解除合同的条件，有权解除合同的人就可以解除合同。 本篇文章目录一览：...

融资租赁合同不是实践合同，融资租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立时当事人表示意思一致的标准，不是按照租赁物的实际交付作为生效的条件的，所以租赁合同时属于诺成性的合同。 本篇文章目录一览： 1、 2、 融资租赁合同是实践合同吗? 融资租赁合同不是实践合同，租赁合同的成立，以租赁合...

可以起诉处理，原告起诉以后，经审查确认原告跟租房纠纷有直接的利害关系，被告的信息明确，原告有具体的诉求及房屋租赁纠纷的事实和理由，并且法院也有管辖权的，原告就可以收到立案通知书。 本篇文章目录一览： 1、 2、 两人一起租房合同只签一人租赁纠纷可以起诉吗? 两人一起租房合同，只...

1、提出申请：属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。2、申领表格。3、申请人提交相应材料。4、受理申请：社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。5、初审。6、复审。7、终审：通过后纳入公共租赁住房保障...

房产中介签的合同不能违约，不管签订主体是谁都不能够存在着违约的行为，如果说没有按照双方当事人签订的合同来履行自身的义务的情况之下，都是需要承担相对应的责任的，也就是我国法律当中的违约责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 3、 房产中介签的合同能违约吗? 房产中介签的合同不...

房屋租赁合同房东单方违约的违约责任有：继续履行义务、采取补救措施、赔偿损失等方式，双方可以协商来认定有关违约责任的具体承担方式，具体情况结合实际的房屋租赁合同条款来进行认定。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房屋租赁合同房东单方违约的违约责任有哪些? 房屋租赁合同房东单方违约的...

租房合同违约不退房租可以要求违约方承担相应的违约责任。如果承租人毁坏房租，出租人可以要求承租人进行补救，修复房屋或者是赔偿损失，如果承租人毁约，出租人可以扣除定金支付违约金。 本篇文章目录一览： 1、 2、 租房合同违约不退房租如何处理? 《民法典》一共规定了五大类违约责任形式...

提前解除租赁合同规定违约金的数额可以在签订合同的时候进行规定，同时明确押金不是违约金，不能直接扣除，如果对违约金的数额有明确规定的，按照合同的违约金赔付，如果没有按照实际情况赔付。 本篇文章目录一览： 1、 2、 租房提前合同违约金怎么规定? 首先，押金不是违约金，提前解除合同...

年满18周岁(不含在校学生)且家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。其中：1、单身人均月收入低于4176元/人月;两人家庭人均月收入低于3828元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入低于3480元/人月;2、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;等等。 本篇文章目录一览：...

提前退租违约金应当是根据双方当事人协商的内容确定。那如果双方当事人没有关于这个问题达成一致，也没有在相关的合同当中予以体现的话，就是需要根据实际损失来进行判断，通常情况下都是以当初所留下来的押金来确定。 本篇文章目录一览： 1、 2、 提前退租违约金怎么算? 1、一般情况下，提...