合飞律师

房屋无偿租赁合同在满足法定条件的情况下是有效的，例如承租人和出租人具有民事行为能力，无偿租用合同当中的条款是当事人真实的意思表示，房屋无偿租用的行为不违反国家法律规定和公序良俗。不管房屋的租赁是否为有偿性质，都应该签订租赁合同。 本篇文章目录一览： 1、 2、 工商房屋无偿租用合...

有一房多卖的行为出现，已经办理房产证的，可以优先履行义务获得该房屋的产权，还没有办理房产证的，按照合法占有房屋的先后顺序履行义务，一房多卖是违法的，要开发商承担赔偿责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 取得预售证后一房多卖怎么处理? (1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行...

离婚协议房产过户期限是没有限制的。法律上并没有限定夫妻双方协议离婚后必须要在多长时间之内完成对房产的过户，而且，签了离婚协议书以后不办离婚证的，双方实际上还是夫妻关系，离婚协议书也并未真正发生法律效力。 本篇文章目录一览： 1、 2、 离婚协议房产过户期限有限制吗？ 签订离婚协...

在检察院取保候审了会根据案件的审理情况来作出判决。比如说犯罪情节相对来说比较轻微，危害不大的，那么不被认为是属于犯罪行为的，是可以不追究刑事责任的，这就意味着采取取保候审与后续判刑，没有直接关联性。 在检察院取保候审了会怎么判? 取保候审之后会怎么判刑要根据犯罪情节而定。如果犯罪情节轻微、危害不...

房屋的实际占有人主要看是卖家给谁办理了过户。房屋是属于不动产，不动产的最终交付主要是看登记，因此如果是卖家把房屋进行了一房多卖，但是最终给其中一方办理了过户，那么这个房屋就是属于办理了过户的这一方所有。 本篇文章目录一览： 1、 2、 一房多卖中实际占有人是谁? 实际占有人主要...

在我国交房违约金一般有多少，是需要根据双方当事人之间的约定，以及实际造成的损失来确定的。在购房者和开放商签订购房合同之后，此时是需要在购房合同中约定相关的交付日期的，如果是开发商延期交房的话，是需要支付违约金的。 本篇文章目录一览： 1、 2、 在我国交房违约金一般有多少？ 当...

房屋租赁侵权责任主体是根据侵权行为人以及客观造成的损害确定的。在我国的侵权责任中，关于出租人不负租赁物使用对第三人侵权责任的规定中，所谓对第三人的侵权责任，是指因租赁物本身及出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房屋租赁侵权责任主体是谁？ 房...

二手房购房合同不成立的条件包括：一人自行订立合同;当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致以及合同的客体不确定等。在二手房交易过程中，房屋承租人有优先购买房屋的权利，因此购买者在买房时一定要注意该房产的出租情况。 本篇文章目录一览： 1、 2、 二手房购房合同不...

没有固定的模板要求。房屋租赁的合同在生活中是十分常见的一种合同类型，签署内容需要方式进行充分的协商，如果不能达成一致意见的就不能签署避免出现不必要的纠纷，并且内容无明确的模板的要求。 本篇文章目录一览： 1、 2、 房房屋无偿租赁合同模板有固定要求吗? 没有固定的模板要求。房屋...

小产权的房子是可以买的，但是存在一定的风险。大多数人在购房过程中都会考虑小产权房的问题，因为小产权房一般而言会比较便宜，但是大家或许还不太清楚小产权房其实是不受法律保护的，很多方面只能依靠大家自己去规避风险。 本篇文章目录一览： 1、 2、 小产权的房子可以买吗？ 可以，但是非...