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婚后父母出资买的房产权归谁

合飞律师3个月前 (05-05)普法百科3

一、婚后父母出资买的房产权归谁

婚后父母出资购买的房屋,其产权归属需根据具体情况判断。如果父母明确表示该房屋是赠与夫妻双方的,那么该房屋属于夫妻共同财产,夫妻双方对房屋享有平等的所有权。

若父母在出资时明确表示该房屋仅赠与自己的子女,那么该房屋属于一方的个人财产,另一方无权分割。

此外,还需考虑购房款的支付方式、房屋登记在谁的名下等因素。如果购房款全部由父母出资,且房屋登记在出资父母子女的名下,一般可认定为该房屋属于出资子女的个人财产。但如果购房款是父母与子女共同出资,或者虽然是父母出资但房屋登记在夫妻双方名下,通常应认定为夫妻共同财产。

总之,婚后父母出资购买的房屋产权归属问题较为复杂,需要综合考虑各种因素,依据相关法律规定进行判断。

二、婚内父母算谁的

婚内父母买房,一般情况下,若明确约定只赠与夫妻一方,则该房产属于一方的个人财产;若未明确约定只赠与一方,或虽未明确约定但房产登记在一方名下,通常视为对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。

从法律规定来看,《》规定,当事人前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示只赠与一方。

所以,婚内父母买房的归属问题,需根据具体情况,结合出资情况、约定以及房产登记等因素来综合判断。

三、婚后父母出资买房是否有权拿回

婚后父母出资买房是否有权拿回,需视具体情况而定。

若父母明确表示该出资是对一方的赠与,且只登记在该方名下,那么该房屋属于一方的个人财产,父母无权拿回。

若父母未明确表示赠与一方,且房屋登记在夫妻双方名下,通常视为对夫妻双方的赠与,父母也无权随意拿回。

但如果出现以下情形,父母可能有权拿回出资:一是夫妻双方存在严重过错,如、虐待等,导致婚姻关系破裂,父母可能基于维护自身权益而主张拿回出资;二是双方在购房时约定了特殊的条件或协议,若条件未满足或协议被违反,父母有权根据约定拿回出资。

总之,婚后父母出资买房的归属及父母是否有权拿回,要根据具体的法律事实和约定来综合判断,不能一概而论。

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