一、农村集体搬迁的房子有没有产权

农村集体搬迁的房子通常是有产权的，但这种产权与城镇商品房的产权有所不同。

1.在农村集体土地上建设的搬迁房屋，其产权属于农村集体经济组织成员。根据相关法律规定，农村集体经济组织成员对集体土地享有占有、使用、收益和处分的权利，因此他们对集体搬迁的房屋也享有相应的产权。

2.然而，这种产权受到一定的限制。例如，房屋不能随意转让给非本集体经济组织成员，只能在本集体内部进行流转。而且，在等情况下，补偿标准等也可能与城镇商品房有所差异。

3.此外，如果搬迁房屋是在未依法取得建设规划许可等手续的情况下建设的，可能会存在产权瑕疵，在后续的处置等方面可能会面临一些问题。

总体而言，农村集体搬迁的房子有产权，但需注意其产权的特殊性和相关限制。

二、农村集体产权可以买卖吗

农村集体产权安置房一般不可以买卖。农村集体产权安置房是基于农村集体土地建设的，其产权具有一定的特殊性。

从法律规定来看，农村集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员内部转让，禁止向本集体经济组织成员以外的单位和个人转让。这是为了维护农村集体土地的公有制性质和农村集体经济组织的利益。

如果将农村集体产权安置房出售给非本集体经济组织成员，可能会导致，并且购房者无法取得房屋的合法产权，后续可能会面临诸多法律风险，如无法办理过户手续、房屋被收回等。

然而，在一些特定情况下，经过相关部门的批准和程序，可能允许农村集体产权安置房在一定范围内进行转让，但这需要符合严格的条件和规定。

总之，一般情况下农村集体产权安置房不能随意买卖，购买者需谨慎对待，避免因法律问题而遭受损失。

三、农村集体房属于什么性质

农村集体拆迁安置房属于保障性住房性质。

一方面，它是为了保障农村集体土地被征收后村民的居住权益而建设的。这些安置房通常由农村集体组织或者政府负责建设和分配，旨在让失去原有住房的村民有安身之所。

另一方面，其产权性质相对特殊。一般来说，安置房的产权在一定期限内可能受到限制，比如在规定的年限内不得上市交易等。随着相关政策的逐步完善和发展，部分地区的安置房产权限制逐渐放宽，但总体上仍与普通商品房的产权性质存在差异。

此外，从用途上看，安置房主要用于居住，是满足村民基本居住需求的重要住房类型。

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