一、储藏室怎么处理

明确房屋产权归属前，需核实是否办理过过户手续，如已办理，所有权归属于备案买家；若未曾登记，依据购房资金转移情况判断，即寻找到已支付全部或大部分购房款之人，此人为新房产合法持有者；遵循契约签约及次序，确定最终产权归属。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买卖一房二卖犯法吗

法律明确禁止房产交易中的一房两卖行为，并要求责任人承担相应的法律责任。关于退款违约金的数额，具体金额应依据双方订立的合同为准。若买方已支付首付款却选择违约，应按照合同约定的比例支付违约金。若合同未对违约金作出约定或约定不清，则可收取不超过20%的违约金。若因卖方手续问题导致交易失败，则卖方无权收取违约金。