一、父母双亡房屋过户需要什么手续

父母双亡后办理房屋过户手续，主要涉及继承相关程序，通常需要以下步骤及材料：

### 办理继承公证

- 材料准备：需提供被继承人死亡证明、明、继承人身份证、簿，以及能证明亲属关系的相关材料，如亲属关系公证书、户口本记载等。若有，还需提供遗嘱原件。

- 公证申请：全体继承人共同向当地公证机构提出继承公证申请，公证机构会对相关材料及继承人资格进行审核，确认无误后出具继承公证书。

### 办理房屋过户登记

- 提交材料：携带继承公证书、房屋产权证明、继承人身份证等材料，前往当地中心办理房屋过户登记手续。

- 登记审核：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况及继承人信息。审核通过后，将办理房屋产权变更登记，更换新的不动产权证书，房屋产权即过户至继承人名下。

需注意，若继承人之间对房屋继承存在争议，无法协商一致办理继承公证，可能需通过诉讼途径解决，凭生效法律文书办理房屋过户手续。

二、房子想过户给亲人需要什么手续

将房子过户给亲人，常见的方式及手续如下：

### 赠与过户

- 签订：双方需签订书面的房屋赠与合同，明确约定双方的权利和义务。

- 办理公证（部分地区要求）：某些地区可能要求对赠与合同进行公证，需前往公证处办理公证手续，缴纳公证费。

- 申报：受赠人需缴纳等相费，然后向税务部门进行纳税申报。

- 产权变更登记：双方携带、、赠与合同等相关材料，前往不动产登记中心办理房屋产权变更登记手续。

### 买卖过户

- 签订：双方签订正规的，约定房屋价格、付款方式等条款。

- 纳税申报：买卖双方需根据规定缴纳相关税费，如、、契税等，然后进行纳税申报。

- 产权变更登记：双方提交身份证、房产证、买卖合同等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，完成过户。

### 继承过户（适用于特定亲属关系）

若亲人之间存在关系，在被继承人去世后，继承人可凭遗嘱或法定继承证明等材料，到不动产登记中心办理继承过户手续，一般无需缴纳契税，但可能涉及其他费用。

三、房屋买卖交付怎样过户

房屋买卖交付后的过户流程通常如下：

一是准备材料。买卖双方需准备好身份证、户口簿、（已婚者）、房产证、等相关材料，确保材料真实、齐全。

二是签订合同。双方就房屋买卖事宜签订正式的买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款，合同需符合要求。

三是申请登记。买卖双方共同向当地房地产管理部门提出过户申请，提交准备好的材料和签订的合同，填写相关申请表格。

四是审核环节。房地产管理部门会对提交的申请和材料进行审核，核实房屋产权状况、买卖双方身份等信息，若存在问题，会要求补充或更正材料。

五是缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税费标准因地区和房屋情况而异。

六是办理过户手续。经审核通过且税费缴纳完毕后，房地产管理部门会办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记在买方名下，并颁发新的房产证。

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